기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

흥화아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 장내로 56

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,098원 안양만안구 대비 낮음 7%
  • 152세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1996.04.29 (30년차)
관리비부과면적
15,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
흥화공업
주차
104대
CCTV
41대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43085501
흥화아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,740원 288.2 4,368,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,072원 낮음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 271.5 4,114,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 47% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.8 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 32,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 724원 낮음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.3 110,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,007원 561.6 8,513,132
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,981원 낮음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 120.1 1,821,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,653원 높음 48% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 407.6 6,179,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 839원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 127,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,657원 낮음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.6 251,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 878원 높음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 133,392
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,754원 168.0 2,546,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,342원 높음 177% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 103.7 1,571,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,412원 높음 126% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 64.3 974,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,254원 864.9 13,110,560
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 330원 비교 자료 없음 3.3 50,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,433원 높음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 184.8 2,801,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,852원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 409.6 6,209,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15원 비교 자료 없음 -0.2 -2,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,835원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 178.8 2,710,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.3 337,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,961원 높음 69% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 29.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,650원 높음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.6 402,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 987원 비교 자료 없음 9.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,441원 215.0 3,259,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,441원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 215.0 3,259,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,196원 중앙값 2,264원/㎡ 낮음 7% 2,098 31,797,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,342,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,197만 25.01
  2. 3,180만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,175만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 22,546원
월 부과액의 8년 9개월 월 3,259,050원 부과 · 0원 사용
적립률 28.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,945원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2020.06.30 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 3번 1개 업체만 응찰 유찰되어 수의계약함 오티스엘리베이터 유한회사 133,000,000원 20.07.01 ~ 20.11.30
2018.10.30 종합화재보험,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 롯데손해보험대리점 2,546,000원 18.11.01 ~ 19.10.31
2018.10.23 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 서원엘리베이터 140,000원 18.11.01 ~ 19.10.31
2018.10.23 자가용전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 한빛전기 210,000원 18.11.01 ~ 20.10.31
2017.11.15 소방배관열선교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 와이즈케이블 900,000원 17.11.15 ~ 17.11.15
2017.11.01 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 한빛전기 2,160,000원 17.11.01 ~ 18.11.30
2017.10.30 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 농협손해 2,375,300원 17.10.31 ~ 18.10.30
2017.04.17 변압기 절연유 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 금액 태성전기 1,500,000원 17.04.17 ~ 17.04.17
2017.04.13 재활용매각수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 믿음자원 1,641,600원 17.04.13 ~ 18.04.12
2017.03.20 소방배관 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 한상운 1,650,000원 17.03.20 ~ 17.03.27
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법