기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

흥화아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 장내로 56

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,943원 안양만안구 대비 낮음 12%
  • 152세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1996.04.29 (30년차)
관리비부과면적
15,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
흥화공업
주차
104대
CCTV
41대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43085501
흥화아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,724원 288.0 4,366,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,072원 낮음 39% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 271.5 4,114,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 낮음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.1 108,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 33,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 717원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.2 109,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,130원 562.8 8,531,832
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,545원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 125.8 1,906,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,653원 높음 47% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 407.6 6,179,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 839원 높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 127,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,216원 낮음 39% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 12.2 184,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 878원 높음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 133,392
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,745원 147.9 2,241,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,187원 높음 152% 안양만안구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 92.1 1,396,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,558원 높음 109% 안양만안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 55.7 844,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,743원 729.4 11,056,900
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 552원 비교 자료 없음 5.5 83,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,904원 높음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 133.1원 대비 149.5 2,265,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,437원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 325.3 4,930,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -1,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,400원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 154.4 2,340,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.1 335,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,632원 높음 58% 안양만안구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,650원 높음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.6 402,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,974원 비교 자료 없음 19.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,441원 215.0 3,259,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,441원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 215.0 3,259,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,783원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 12% 1,943 29,455,032

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,780,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,197만 25.01
  2. 3,180만 25.02
  3. 2,946만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,784만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 23,607원
월 부과액의 9년 2개월 월 3,259,050원 부과 · 0원 사용
적립률 28.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,395원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2020.06.30 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 3번 1개 업체만 응찰 유찰되어 수의계약함 오티스엘리베이터 유한회사 133,000,000원 20.07.01 ~ 20.11.30
2018.10.30 종합화재보험,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 롯데손해보험대리점 2,546,000원 18.11.01 ~ 19.10.31
2018.10.23 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 서원엘리베이터 140,000원 18.11.01 ~ 19.10.31
2018.10.23 자가용전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 한빛전기 210,000원 18.11.01 ~ 20.10.31
2017.11.15 소방배관열선교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 와이즈케이블 900,000원 17.11.15 ~ 17.11.15
2017.11.01 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 한빛전기 2,160,000원 17.11.01 ~ 18.11.30
2017.10.30 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 농협손해 2,375,300원 17.10.31 ~ 18.10.30
2017.04.17 변압기 절연유 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 금액 태성전기 1,500,000원 17.04.17 ~ 17.04.17
2017.04.13 재활용매각수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 믿음자원 1,641,600원 17.04.13 ~ 18.04.12
2017.03.20 소방배관 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 한상운 1,650,000원 17.03.20 ~ 17.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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