기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

흥화아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 장내로 56

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,199원 안양만안구 대비 낮음 4%
  • 152세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1996.04.29 (30년차)
관리비부과면적
15,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
흥화공업
주차
104대
CCTV
41대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43085501
흥화아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,658원 367.6 5,571,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,361원 낮음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 453.6원 대비 304.4 4,614,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,776원 높음 316% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 47.9 726,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 635원 높음 151% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.4 96,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 885원 낮음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.9 134,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,566원 557.2 8,446,032
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,981원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 120.1 1,821,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,653원 높음 46% 안양만안구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 407.6 6,179,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 839원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.4 127,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,216원 낮음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.2 184,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 878원 높음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 133,392
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,920원 159.6 2,419,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,226원 높음 90% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 72.5 1,098,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,694원 높음 202% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 87.2 1,321,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,743원 899.9 13,640,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,525원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 115.6 1,751,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,855원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 535.0원 대비 520.0 7,881,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -17원 비교 자료 없음 -0.2 -2,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,743원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 187.9 2,848,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.9 332,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,632원 높음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 26.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,818원 높음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.3 428,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,441원 215.0 3,259,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,441원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 215.0 3,259,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,328원 중앙값 2,290원/㎡ 낮음 4% 2,199 33,337,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,663,673원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,197만 25.01
  2. 3,180만 25.02
  3. 2,946만 25.03
  4. 3,005만 25.04
  5. 2,945만 25.05
  6. 3,004만 25.06
  7. 3,180만 25.07
  8. 3,360만 25.08
  9. 3,334만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,689만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 25,523원
월 부과액의 9년 11개월 월 3,259,050원 부과 · 0원 사용
적립률 28.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,765원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2020.06.30 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 3번 1개 업체만 응찰 유찰되어 수의계약함 오티스엘리베이터 유한회사 133,000,000원 20.07.01 ~ 20.11.30
2018.10.30 종합화재보험,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 롯데손해보험대리점 2,546,000원 18.11.01 ~ 19.10.31
2018.10.23 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 서원엘리베이터 140,000원 18.11.01 ~ 19.10.31
2018.10.23 자가용전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 한빛전기 210,000원 18.11.01 ~ 20.10.31
2017.11.15 소방배관열선교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 와이즈케이블 900,000원 17.11.15 ~ 17.11.15
2017.11.01 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 한빛전기 2,160,000원 17.11.01 ~ 18.11.30
2017.10.30 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 농협손해 2,375,300원 17.10.31 ~ 18.10.30
2017.04.17 변압기 절연유 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 금액 태성전기 1,500,000원 17.04.17 ~ 17.04.17
2017.04.13 재활용매각수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 믿음자원 1,641,600원 17.04.13 ~ 18.04.12
2017.03.20 소방배관 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 한상운 1,650,000원 17.03.20 ~ 17.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법