기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

임곡휴먼시아2단지 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 임곡로 16

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,017원 안양동안구 대비 낮음 16%
  • 492세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2007.07.10 (19년차)
관리비부과면적
59,388㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
미래C&R
주차
505대
CCTV
142대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43105002
임곡휴먼시아2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,970원 397.4 23,601,019
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,840원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 363.2 21,569,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.0 415,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 56% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 55,389
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,172원 높음 199% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 26.3 1,560,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,663원 461.1 27,386,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,006원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 157.5 9,350,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,770원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 254.9 15,138,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,360원 높음 70% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 36.1 2,145,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 391,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,347원 102.3 6,074,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,675원 높음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 63.6 3,776,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,672원 높음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 38.7 2,298,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,715원 1,745.7 103,671,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,614원 낮음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 29.9 1,778,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,254원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 855.4 50,801,120
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 10원 비교 자료 없음 0.1 5,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,674원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 237.5 14,107,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,102원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 108.5 6,446,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,730원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 287.7 17,087,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -560
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,544원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 170.2 10,107,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.5 1,157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,033원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.8 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,194원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.2 1,079,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 207원 비교 자료 없음 1.7 101,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,419원 310.0 18,410,336
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,419원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 310.0 18,410,336
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,114원 중앙값 3,606원/㎡ 낮음 16% 3,017 179,144,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,097,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,743만 25.01
  2. 1억 7,914만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,852만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 11,088원
월 부과액의 3년 월 18,410,336원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 1억 4,578만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 난방 및 먹는물 설비보호제 재계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)이레시스템 6,650,000원 26.10.19 ~ 27.10.18
2026.09.21 201동 205동 하수횡주관 고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)비에스티하우징 2,772,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 경로당 화장실 바닥 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 삼오종합설비 1,470,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 ○○동 ○○호 외 2세대 외벽보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 백신 800,000원 26.09.22 ~ 26.10.16
2026.09.04 206동 1.2라인 1층 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 경성자동문 100,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 방화문 도아릴리즈 추가구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 스카이하드웨어(주) 216,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.21 204동1.2라인 지하1층 오수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 삼오종합설비 1,034,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.21 방재실 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 승한에어컨 1,690,000원 26.08.21 ~ 26.08.27
2026.08.21 승강기 부품교체 3종수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 티케이엘리베이터코리아(주) 946,000원 26.08.21 ~ 26.09.18
2026.08.21 승강기 로프 커팅(6기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 서원엘리베이터(주) 4,800,000원 26.08.21 ~ 26.09.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법