기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

임곡휴먼시아2단지 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 임곡로 16

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,541원 안양동안구 대비 낮음 14%
  • 492세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2007.07.10 (19년차)
관리비부과면적
59,388㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
미래C&R
주차
505대
CCTV
142대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43105002
임곡휴먼시아2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,573원 385.8 22,913,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,162원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 357.6 21,235,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.4 380,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 77,538
A04 피복비 직원 근무복 160원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 78,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,249원 높음 85% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.6 1,106,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,019원 464.1 27,561,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,207원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 159.1 9,449,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,923원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 256.2 15,214,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.1 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,360원 높음 61% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 36.1 2,145,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 391,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,192원 125.9 7,474,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,725원 높음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 80.6 4,784,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,467원 높음 81% 안양동안구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 45.3 2,689,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,481원 1,255.0 74,528,536
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,625원 낮음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 30.0 1,783,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,343원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 374.7원 대비 342.5 20,340,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,135원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 224.8 13,350,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,206원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 126.0 7,481,476
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,249원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 292.0 17,342,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,869원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 181.2 10,759,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.3 1,147,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,829원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.2 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,079원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.2 1,022,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 813원 비교 자료 없음 6.7 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,419원 310.0 18,410,336
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,419원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 310.0 18,410,336
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,684원 중앙값 2,971원/㎡ 낮음 14% 2,541 150,888,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,400,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,743만 25.01
  2. 1억 7,914만 25.02
  3. 1억 5,749만 25.03
  4. 1억 3,894만 25.04
  5. 1억 3,032만 25.05
  6. 1억 2,456만 25.06
  7. 1억 4,410만 25.07
  8. 1억 3,653만 25.08
  9. 1억 2,410만 25.09
  10. 1억 3,084만 25.10
  11. 1억 5,089만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,383만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 13,367원
월 부과액의 3년 7개월 월 18,410,336원 부과 · 2,596,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,719원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 1억 4,578만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 난방 및 먹는물 설비보호제 재계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)이레시스템 6,650,000원 26.10.19 ~ 27.10.18
2026.09.21 201동 205동 하수횡주관 고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)비에스티하우징 2,772,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 경로당 화장실 바닥 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 삼오종합설비 1,470,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 ○○동 ○○호 외 2세대 외벽보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 백신 800,000원 26.09.22 ~ 26.10.16
2026.09.04 206동 1.2라인 1층 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 경성자동문 100,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 방화문 도아릴리즈 추가구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 스카이하드웨어(주) 216,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.21 204동1.2라인 지하1층 오수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 삼오종합설비 1,034,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.21 방재실 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 승한에어컨 1,690,000원 26.08.21 ~ 26.08.27
2026.08.21 승강기 부품교체 3종수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 티케이엘리베이터코리아(주) 946,000원 26.08.21 ~ 26.09.18
2026.08.21 승강기 로프 커팅(6기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 서원엘리베이터(주) 4,800,000원 26.08.21 ~ 26.09.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법