기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

임곡휴먼시아2단지 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 임곡로 16

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,409원 안양동안구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 492세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2007.07.10 (19년차)
관리비부과면적
59,388㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
미래C&R
주차
505대
CCTV
142대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43105002
임곡휴먼시아2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,533원 410.4 24,370,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,399원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 376.1 22,336,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,308원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.8 643,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 74,620
A04 피복비 직원 근무복 325원 비교 자료 없음 2.7 159,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 299원 높음 235% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.5 147,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,051원 높음 100% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 17.0 1,008,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,107원 481.4 28,588,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,730원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 163.5 9,707,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,825원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.8원 대비 263.7 15,658,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.1 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,024원 높음 79% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 41.6 2,471,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 391,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,498원 120.1 7,132,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,058원 높음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 75.0 4,456,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,440원 높음 61% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 45.1 2,676,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,165원 1,036.9 61,581,262
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,625원 낮음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 30.0 1,783,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,346원 높음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 110.6 6,566,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,799원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 271.7 16,137,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,693원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 122.0원 대비 121.7 7,228,822
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,075원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 274.0 16,273,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,105원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 191.4 11,367,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.3 1,145,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 116원 낮음 94% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 1.0 57,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,079원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.2 1,022,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,455원 360.0 21,379,744
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,455원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 360.0 21,379,744
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,758원 중앙값 2,743원/㎡ 낮음 12% 2,409 143,052,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,613,722원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,032만 25.05
  2. 1억 2,456만 25.06
  3. 1억 4,410만 25.07
  4. 1억 3,653만 25.08
  5. 1억 2,410만 25.09
  6. 1억 3,084만 25.10
  7. 1억 5,089만 25.11
  8. 1억 8,338만 25.12
  9. 2억 516만 26.01
  10. 1억 7,885만 26.02
  11. 1억 6,272만 26.03
  12. 1억 4,305만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
138,940,241원
2026년 4월
143,052,838원

세대당 ▲ +8,358원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 155만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 15,181원
월 부과액의 3년 6개월 월 21,379,744원 부과 · 0원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,404원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 1억 4,578만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 난방 및 먹는물 설비보호제 재계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)이레시스템 6,650,000원 26.10.19 ~ 27.10.18
2026.09.21 201동 205동 하수횡주관 고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)비에스티하우징 2,772,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 경로당 화장실 바닥 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 삼오종합설비 1,470,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 ○○동 ○○호 외 2세대 외벽보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 백신 800,000원 26.09.22 ~ 26.10.16
2026.09.04 206동 1.2라인 1층 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 경성자동문 100,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 방화문 도아릴리즈 추가구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 스카이하드웨어(주) 216,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.21 204동1.2라인 지하1층 오수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 삼오종합설비 1,034,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.21 방재실 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 승한에어컨 1,690,000원 26.08.21 ~ 26.08.27
2026.08.21 승강기 부품교체 3종수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 티케이엘리베이터코리아(주) 946,000원 26.08.21 ~ 26.09.18
2026.08.21 승강기 로프 커팅(6기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 서원엘리베이터(주) 4,800,000원 26.08.21 ~ 26.09.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법