기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

더포레스트힐아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 임곡로80번길 33

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,205원 안양동안구 대비 높음 8%
  • 2,044세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,044세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2003.03.21 (23년차)
관리비부과면적
184,606㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
2,061대
CCTV
460대
승강기
39대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 20 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43105102
더포레스트힐아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,145원 499.9 92,275,635
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,879원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 474.8 87,645,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.3 1,352,676
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 60% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 567,190
A04 피복비 직원 근무복 275원 높음 172% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.0 562,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 높음 304% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.4 258,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 44원 비교 자료 없음 0.5 89,371
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.8 1,800,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,579원 327.5 60,460,363
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,564원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 172.3 31,812,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,322원 낮음 64% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 125.4 23,142,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.1 1,307,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,259원 낮음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.9 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 1,624,533
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,080원 200.2 36,955,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,728원 높음 184% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 140.9 26,016,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,944원 높음 98% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 54.7 10,105,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 408원 비교 자료 없음 4.5 833,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,626원 2,797.1 516,367,886
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,451원 높음 73% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 93.6 17,273,042
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,884원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,132.5원 대비 1,294.2 238,911,392
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,192원 높음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 316.2원 대비 445.0 82,152,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,500원 높음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 249.1 45,989,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,220원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 434.3 80,165,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 359원 비교 자료 없음 4.0 733,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,943원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 220.8 40,764,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.8 4,580,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 612원 낮음 62% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 6.8 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,030원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.5 4,148,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 196원 비교 자료 없음 2.2 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,323원 380.0 70,155,904
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,323원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 380.0 70,155,904
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,753원 중앙값 3,879원/㎡ 높음 8% 4,205 776,215,227

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,827,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 7,622만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,229만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,342원
월 부과액의 6개월 월 70,155,904원 부과 · 6,627,400원 사용
적립률 13.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,925원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 3,003만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.25 6동 수목 벌목작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결사항 (주)태영 3,700,000원 26.05.21 ~ 26.05.25
2026.04.30 1,2동 비상통화장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결사항 오티스엘리베이터(유) 4,868,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.30 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결사항 지수회계법인 1,600,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.01 11동 1호기 승강기 ASY 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 10호에 따라 입주자대표회의 의결사항 오티스엘리베이터(유) 6,079,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.28 상·하반기 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결사항 삼정환경개발㈜ 4,000,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.28 주차관제시스템 유지보수 변경 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 4호에 따라 입주자대표회의 의결사항 아마노코리아 8,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.28 아파트 화재보험 및 책임보험 관련 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 1호에 따라 입주자대표회의 의결사항 삼성화재 80,995,000원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.02.28 소방시설 점검 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 9호에 따라 입주자대표회의 의결사항 (주)이레소방이엔지 33,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.28 자동구출운전장치 ASY 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 10호에 따라 입주자대표회의 의결사항 오티스엘리베이터(유) 11,574,400원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.02.28 공동현관출입문 자동 원패스 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 4호에 따라 입주자대표회의 의결사항 이음네트워크 17,169,600원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법