기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

더포레스트힐아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 임곡로80번길 33

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,850원 안양동안구 대비 높음 4%
  • 2,044세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,044세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2003.03.21 (23년차)
관리비부과면적
184,606㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
2,061대
CCTV
460대
승강기
39대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 20 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43105102
더포레스트힐아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,930원 497.5 91,836,618
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,852원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 474.5 87,588,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.7 1,237,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 588,450
A04 피복비 직원 근무복 300원 높음 687% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.3 612,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 낮음 65% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 37원 비교 자료 없음 0.4 76,638
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 831원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.2 1,698,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,379원 325.3 60,050,173
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,375원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 170.2 31,427,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,310원 낮음 63% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 125.2 23,117,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.1 1,307,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,259원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.9 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 높음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.8 1,624,533
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,080원 200.2 36,955,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,728원 높음 177% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 140.9 26,016,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,944원 높음 102% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 54.7 10,105,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 408원 비교 자료 없음 4.5 833,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,733원 1,447.5 267,219,174
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,739원 높음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 74.6 13,773,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,006원 높음 63% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 265.8 49,068,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,970원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 243.3 44,906,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,750원 높음 63% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 196.5 36,280,676
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,583원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 371.8 68,643,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 586원 비교 자료 없음 6.5 1,197,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,432원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 226.2 41,763,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.8 4,580,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 587원 낮음 63% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 6.5 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,840원 높음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.4 5,805,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,323원 380.0 70,155,904
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,323원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 380.0 70,155,904
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,445원 중앙값 2,740원/㎡ 높음 4% 2,850 526,217,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,441,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 7,622만 25.01
  2. 7억 4,069만 25.02
  3. 5억 9,151만 25.03
  4. 5억 2,622만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,458만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,221원
월 부과액의 8개월 월 70,155,904원 부과 · 46,400,752원 사용
적립률 13.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,788원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 3,003만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.25 6동 수목 벌목작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결사항 (주)태영 3,700,000원 26.05.21 ~ 26.05.25
2026.04.30 1,2동 비상통화장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결사항 오티스엘리베이터(유) 4,868,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.30 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결사항 지수회계법인 1,600,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.01 11동 1호기 승강기 ASY 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 10호에 따라 입주자대표회의 의결사항 오티스엘리베이터(유) 6,079,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.28 상·하반기 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결사항 삼정환경개발㈜ 4,000,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.28 주차관제시스템 유지보수 변경 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 4호에 따라 입주자대표회의 의결사항 아마노코리아 8,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.28 아파트 화재보험 및 책임보험 관련 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 1호에 따라 입주자대표회의 의결사항 삼성화재 80,995,000원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.02.28 소방시설 점검 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 9호에 따라 입주자대표회의 의결사항 (주)이레소방이엔지 33,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.28 자동구출운전장치 ASY 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 10호에 따라 입주자대표회의 의결사항 오티스엘리베이터(유) 11,574,400원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.02.28 공동현관출입문 자동 원패스 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 4호에 따라 입주자대표회의 의결사항 이음네트워크 17,169,600원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법