기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

더포레스트힐아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 임곡로80번길 33

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,781원 안양동안구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 2,044세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,044세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2003.03.21 (23년차)
관리비부과면적
184,606㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
2,061대
CCTV
460대
승강기
39대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 20 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43105102
더포레스트힐아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,033원 498.6 92,047,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,918원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 459.8원 대비 475.2 87,724,784
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.3 1,340,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 407,740
A04 피복비 직원 근무복 401원 비교 자료 없음 4.4 819,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.8 338,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 67원 비교 자료 없음 0.7 137,744
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 626원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.9 1,279,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,040원 399.0 73,666,733
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,444원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 182.1 33,611,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,850원 낮음 63% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 131.2 24,221,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 1,307,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,273원 높음 152% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 58.4 10,778,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,039원 비교 자료 없음 11.5 2,123,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 1,624,533
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,228원 146.5 27,038,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,774원 높음 98% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.0원 대비 97.1 17,933,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,047원 높음 63% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 44.8 8,272,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 408원 비교 자료 없음 4.5 833,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,835원 2,356.6 435,034,378
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,967원 높음 124% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 121.4 22,415,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,600원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 789.6원 대비 925.6 170,877,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,744원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 351.5 64,884,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,624원 높음 46% 안양동안구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 217.3 40,111,124
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,638원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 438.9 81,021,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,664원 비교 자료 없음 29.5 5,446,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,041원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 199.7 36,874,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.0 4,610,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 741원 낮음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 8.2 1,515,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,840원 높음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 31.4 5,805,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 721원 비교 자료 없음 8.0 1,473,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,323원 380.0 70,155,904
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,323원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 380.0 70,155,904
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,459원 중앙값 3,476원/㎡ 높음 9% 3,781 697,943,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,653,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,151만 25.03
  2. 5억 2,622만 25.04
  3. 4억 8,425만 25.05
  4. 4억 6,085만 25.06
  5. 4억 8,683만 25.07
  6. 5억 1,473만 25.08
  7. 4억 7,787만 25.09
  8. 4억 8,799만 25.10
  9. 5억 7,698만 25.11
  10. 7억 2,236만 25.12
  11. 7억 9,879만 26.01
  12. 6억 9,794만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
740,693,857원
2026년 2월
697,943,066원

세대당 ▼ -20,915원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,680만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,804원
월 부과액의 1년 1개월 월 70,155,904원 부과 · 0원 사용
적립률 13.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,151원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 3,003만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.25 6동 수목 벌목작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결사항 (주)태영 3,700,000원 26.05.21 ~ 26.05.25
2026.04.30 1,2동 비상통화장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결사항 오티스엘리베이터(유) 4,868,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.30 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결사항 지수회계법인 1,600,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.01 11동 1호기 승강기 ASY 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 10호에 따라 입주자대표회의 의결사항 오티스엘리베이터(유) 6,079,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.28 상·하반기 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결사항 삼정환경개발㈜ 4,000,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.28 주차관제시스템 유지보수 변경 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 4호에 따라 입주자대표회의 의결사항 아마노코리아 8,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.28 아파트 화재보험 및 책임보험 관련 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 1호에 따라 입주자대표회의 의결사항 삼성화재 80,995,000원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.02.28 소방시설 점검 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 9호에 따라 입주자대표회의 의결사항 (주)이레소방이엔지 33,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.28 자동구출운전장치 ASY 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 10호에 따라 입주자대표회의 의결사항 오티스엘리베이터(유) 11,574,400원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.02.28 공동현관출입문 자동 원패스 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 4호에 따라 입주자대표회의 의결사항 이음네트워크 17,169,600원 26.02.01 ~ 27.01.31
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