기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

공작마을성일 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 달안로 153

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,315원 안양동안구 대비 높음 11%
  • 750세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.02.15 (33년차)
관리비부과면적
56,898㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성일건설(주)
주차
460대
CCTV
101대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43106003
공작마을성일 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,844원 604.3 34,382,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,652원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 575.4 32,738,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.7 722,393
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 62,169
A04 피복비 직원 근무복 93원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 69,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 284원 높음 983% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.7 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 769원 높음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.1 577,088
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,183원 635.1 36,137,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,122원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 173.0 9,841,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,773원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 432.0 24,579,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 395,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.2 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,072원 66.9 3,804,295
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,075원 낮음 71% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 14.2 805,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,998원 높음 91% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 52.7 2,998,325
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,439원 2,576.2 146,579,031
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,097원 높음 195% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 159.5 9,072,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,611원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,132.5원 대비 1,075.8 61,207,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,257원 높음 55% 안양동안구 중앙값 ㎡당 316.2원 대비 491.1 27,942,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,949원 낮음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 104.8 5,961,819
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,716원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 457.6 26,037,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,255원 비교 자료 없음 29.7 1,691,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,500원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 204.3 11,625,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.5 1,622,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,101원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.5 825,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 790원 낮음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.4 592,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,813원 432.5 24,610,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,813원 높음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 432.5 24,610,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,351원 중앙값 3,879원/㎡ 높음 11% 4,315 245,513,479

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,348,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,551만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,373만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 11,665원
월 부과액의 2년 3개월 월 24,610,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,925원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,372만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한산건설(주) 4,800,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.07.31 재활용품 매각(처리) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)한솔리싸이클링 18,900,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.21 난방설비보호제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 한성산업 3,822,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 급탕설비보호제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 한성산업 2,352,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 우정공인회계감사반(신원세무회계) 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.26 재도장공사 재해예방 지술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 유니크안전(주) 1,200,000원 26.03.03 ~ 26.06.30
2026.02.11 소방시설등 자체점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)대림이앤씨 3,900,000원 26.02.11 ~ 26.09.30
2025.12.31 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신우회계법인 550,000원 26.02.03 ~ 27.02.02
2025.11.12 외벽 크랙 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한일종합보수 2,300,000원 25.11.06 ~ 25.11.07
2025.11.11 전기설비점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 미래전기안전(주) 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법