기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

공작마을성일 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 달안로 153

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,527원 안양동안구 대비 높음 16%
  • 750세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.02.15 (33년차)
관리비부과면적
56,898㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성일건설(주)
주차
460대
CCTV
101대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43106003
공작마을성일 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,402원 598.5 34,051,841
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,350원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 571.4 32,512,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.2 639,743
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 68,070
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.2 69,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,016원 높음 53% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.4 762,148
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,068원 633.6 36,051,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,122원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 173.0 9,841,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,659원 높음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 430.5 24,493,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 395,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.2 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,073원 106.4 6,054,525
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,075원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 53.7 3,056,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,998원 높음 98% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 52.7 2,998,325
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,249원 1,756.4 99,936,857
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,791원 높음 70% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 89.5 5,092,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,837원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 472.4 26,877,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,553원 높음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 455.5 25,915,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,385원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 84.2 4,788,997
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,678원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 391.2 22,258,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,991원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 210.8 11,993,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.6 1,625,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,057원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.9 793,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 790원 낮음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 10.4 592,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,813원 432.5 24,610,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,813원 높음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 432.5 24,610,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,606원 중앙값 3,048원/㎡ 높음 16% 3,527 200,704,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,543,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,551만 25.01
  2. 2억 3,494만 25.02
  3. 2억 70만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,416만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 12,727원
월 부과액의 2년 5개월 월 24,610,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,926원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,372만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한산건설(주) 4,800,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.07.31 재활용품 매각(처리) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)한솔리싸이클링 18,900,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.21 난방설비보호제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 한성산업 3,822,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 급탕설비보호제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 한성산업 2,352,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 우정공인회계감사반(신원세무회계) 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.26 재도장공사 재해예방 지술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 유니크안전(주) 1,200,000원 26.03.03 ~ 26.06.30
2026.02.11 소방시설등 자체점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)대림이앤씨 3,900,000원 26.02.11 ~ 26.09.30
2025.12.31 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신우회계법인 550,000원 26.02.03 ~ 27.02.02
2025.11.12 외벽 크랙 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한일종합보수 2,300,000원 25.11.06 ~ 25.11.07
2025.11.11 전기설비점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 미래전기안전(주) 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법