기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

공작마을성일 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 달안로 153

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,185원 안양동안구 대비 높음 14%
  • 750세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.02.15 (33년차)
관리비부과면적
56,898㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성일건설(주)
주차
460대
CCTV
101대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43106003
공작마을성일 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,292원 597.0 33,968,788
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,048원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 567.4 32,286,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.7 606,987
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 65,923
A04 피복비 직원 근무복 127원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 95,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,219원 높음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.1 914,538
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,181원 635.1 36,135,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,122원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 173.0 9,841,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,699원 높음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 431.0 24,524,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.2 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,313원 162.3 9,234,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,714원 높음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 75.3 4,285,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,536원 높음 255% 안양동안구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 86.2 4,902,150
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 62원 비교 자료 없음 0.8 46,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,903원 2,358.2 134,177,434
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,548원 높음 157% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 139.0 7,911,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,695원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 892.5원 대비 839.6 47,771,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,309원 높음 70% 안양동안구 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 491.8 27,981,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,077원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 119.7 6,807,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,914원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 447.0 25,435,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 260원 비교 자료 없음 3.4 194,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,864원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 235.5 13,398,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.8 1,640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,334원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.6 1,000,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 790원 낮음 54% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 10.4 592,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,925원 비교 자료 없음 25.4 1,443,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,813원 432.5 24,610,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,813원 높음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 432.5 24,610,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,502원 중앙값 3,665원/㎡ 높음 14% 4,185 238,126,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,390,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,551만 25.01
  2. 2억 3,494만 25.02
  3. 2억 70만 25.03
  4. 1억 7,757만 25.04
  5. 1억 6,549만 25.05
  6. 1억 5,843만 25.06
  7. 1억 6,926만 25.07
  8. 1억 6,730만 25.08
  9. 1억 5,419만 25.09
  10. 1억 6,219만 25.10
  11. 1억 9,144만 25.11
  12. 2억 3,813만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,306만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 13,060원
월 부과액의 2년 6개월 월 24,610,100원 부과 · 215,743,008원 사용
적립률 42.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,635원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,372만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한산건설(주) 4,800,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.07.31 재활용품 매각(처리) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)한솔리싸이클링 18,900,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.21 난방설비보호제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 한성산업 3,822,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 급탕설비보호제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 한성산업 2,352,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 우정공인회계감사반(신원세무회계) 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.26 재도장공사 재해예방 지술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 유니크안전(주) 1,200,000원 26.03.03 ~ 26.06.30
2026.02.11 소방시설등 자체점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)대림이앤씨 3,900,000원 26.02.11 ~ 26.09.30
2025.12.31 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신우회계법인 550,000원 26.02.03 ~ 27.02.02
2025.11.12 외벽 크랙 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한일종합보수 2,300,000원 25.11.06 ~ 25.11.07
2025.11.11 전기설비점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 미래전기안전(주) 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법