기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

동편마을4단지 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 동편로 135

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,139원 안양동안구 대비 낮음 14%
  • 711세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
711세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2012.03.19 (14년차)
관리비부과면적
103,235㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
1,221대
CCTV
392대
승강기
26대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43106005
동편마을4단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,109원 358.9 37,049,772
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,314원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 339.6 35,061,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 56% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.4 453,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 201,010
A04 피복비 직원 근무복 341원 높음 110% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.3 242,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 비교 자료 없음 0.8 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,416원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 1,006,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,503원 354.7 36,618,984
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,562원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 155.4 16,041,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,392원 낮음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 168.0 17,342,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 낮음 45% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,348원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.1 2,380,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 454,234
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,241원 125.6 12,969,413
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,402원 높음 91% 안양동안구 중앙값 ㎡당 55.4원 대비 106.1 10,950,583
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,626원 낮음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 18.1 1,866,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 214원 비교 자료 없음 1.5 151,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,242원 1,055.4 108,954,732
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,985원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 55.0 5,677,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 276원 비교 자료 없음 1.9 196,170
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,766원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 136.1 14,053,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,618원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 142.0 14,659,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,406원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 505.6 52,191,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,574원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 162.4 16,760,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.5 1,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 263원 비교 자료 없음 1.8 187,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,003원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.8 1,424,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,951원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.3 2,098,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,520원 244.6 25,254,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,520원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 244.6 25,254,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,616원 중앙값 2,501원/㎡ 낮음 14% 2,139 220,847,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,173,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,785만 25.01
  2. 3억 4,445만 25.02
  3. 2억 7,926만 25.03
  4. 2억 5,476만 25.04
  5. 2억 3,234만 25.05
  6. 2억 2,085만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 755만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 18,478원
월 부과액의 6년 4개월 월 25,254,830원 부과 · 24,365,000원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,155원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 11억 5,605만원
  • 공개 계약 전체 467건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 차량번호 인식기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 비엔인더스트리 4,200,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 커피머신기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 한영유통 2,200,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.08.21 401동 지하2층 배기휀 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 제일이에스 2,560,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 급.배기 자동제어시스템 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 현진시스템 1,700,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 제습기 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 영광에너텍 6,750,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.07.27 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 한솔리싸이클링 22,695,120원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 커뮤니티센터 런닝머신 벨트 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 렉스코 중부 1,780,000원 26.07.22 ~ 26.08.30
2026.07.22 제2기계실 100A 온수 엘보 밸관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 설성보수공사 1,300,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.22 401동 1호라인 슁글지붕 및 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 기광외벽공사 4,900,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.21 PCB 승강기부품 교체(추인)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 오니스이앤엠코리아 1,063,000원 26.07.21 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법