기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

동편마을4단지 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 동편로 135

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,170원 안양동안구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 711세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
711세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2012.03.19 (14년차)
관리비부과면적
103,235㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
1,221대
CCTV
392대
승강기
26대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43106005
동편마을4단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,221원 380.3 39,261,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,821원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 459.8원 대비 363.8 37,555,456
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,227원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.4 872,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 218,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.9 507,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,404원 374.7 38,681,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,429원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 168.2 17,369,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,347원 낮음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 174.6 18,021,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 낮음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,107원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.4 2,208,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 681,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,113원 97.2 10,034,095
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,102원 높음 56% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.0원 대비 76.5 7,893,785
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,010원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 20.7 2,140,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 301,044원 2,073.3 214,042,402
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,985원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 55.0 5,677,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,363원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 789.6원 대비 718.8 74,202,288
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,882원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 384.9 39,732,112
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,120원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 159.2 16,438,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,188원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 531.6 54,880,792
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,308원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 167.4 17,283,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.6 1,712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 263원 비교 자료 없음 1.8 187,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,203원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.2 1,566,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,951원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.3 2,098,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 373원 비교 자료 없음 2.6 265,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,520원 244.6 25,254,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,520원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 244.6 25,254,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 460,302원 중앙값 3,476원/㎡ 낮음 9% 3,170 327,274,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,352,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,926만 25.03
  2. 2억 5,476만 25.04
  3. 2억 3,234만 25.05
  4. 2억 2,085만 25.06
  5. 2억 3,995만 25.07
  6. 2억 6,439만 25.08
  7. 2억 4,014만 25.09
  8. 2억 3,080만 25.10
  9. 2억 7,018만 25.11
  10. 3억 3,551만 25.12
  11. 3억 7,481만 26.01
  12. 3억 2,727만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
344,453,392원
2026년 2월
327,274,442원

세대당 ▼ -24,161원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 7,564만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 278만원 ㎡당 19,137원
월 부과액의 6년 6개월 월 25,254,830원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,151원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 4억 6,306만원
  • 공개 계약 전체 418건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 차량번호 인식기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 비엔인더스트리 4,200,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 커피머신기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 한영유통 2,200,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.08.21 401동 지하2층 배기휀 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 제일이에스 2,560,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 제습기 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 영광에너텍 6,750,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 급.배기 자동제어시스템 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 현진시스템 1,700,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.07.27 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 한솔리싸이클링 22,695,120원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 커뮤니티센터 런닝머신 벨트 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 렉스코 중부 1,780,000원 26.07.22 ~ 26.08.30
2026.07.22 401동 1호라인 슁글지붕 및 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 기광외벽공사 4,900,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.22 제2기계실 100A 온수 엘보 밸관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 설성보수공사 1,300,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.21 PCB 승강기부품 교체(추인)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2] 오니스이앤엠코리아 1,063,000원 26.07.21 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법