기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

동편마을3단지 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 동편로 110

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,487원 안양동안구 대비 낮음 3%
  • 1,042세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,042세대
동수 · 최고층
20개 동 · 22층
사용승인
2012.04.27 (14년차)
관리비부과면적
112,867㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,170대
CCTV
473대
승강기
32대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43106006
동편마을3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,174원 361.7 40,819,382
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,943원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 341.1 38,494,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.8 655,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 263,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,217원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 1,267,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,286원 408.9 46,146,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,144원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 149.0 16,822,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,433원 낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 207.1 23,375,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,811원 높음 66% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 35.2 3,971,550
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 802원 비교 자료 없음 7.4 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 620,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,703원 126.5 14,278,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,146원 높음 145% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 102.9 11,614,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,556원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 23.6 2,663,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,580원 2,414.9 272,565,889
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,783원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 53.4 6,026,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,531원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 1,122.0 126,635,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,430원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 354.8 40,044,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,596원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 107.1 12,082,639
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,028원 높음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 535.7 60,465,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 526원 비교 자료 없음 4.9 548,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,991원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 184.6 20,830,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.7 2,332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 233원 비교 자료 없음 2.2 243,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,257원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.6 1,309,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.1 2,048,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,955원 175.0 19,751,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,955원 낮음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 175.0 19,751,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,698원 중앙값 3,606원/㎡ 낮음 3% 3,487 393,561,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,331,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 965만 25.01
  2. 3억 9,356만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,052만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,523원
월 부과액의 2년 2개월 월 19,751,630원 부과 · 8,184,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 10억 9,058만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 난방설비보호제 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7기 23차 정기입주자대표회의 의결 한텍솔루션 4,200,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 열교환기화학세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7기 23차 정기입주자대표회의 의결 한텍솔루션 2,904,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.23 스프링클러하자보수(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제7기 23차 정기입주자대표회의 의결 명지건설 700,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.25 외부회계 감가업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제7기 19차 정기입주자대표회의 의결 해밀회계법인 1,000,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
2026.06.02 지하주차장 누수보완공사 설계감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7기 21차 정기입주자대표회의 의결 바른길이엔씨(주) 3,000,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.05.01 주택화재보험 및 영업배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 제7기 19차 정기 입주자대표회의 의결 삼성화재 68,601,000원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.23 스프링클러 하자보수(310동 00호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제7기 20차 정기입주자대표회의 의결 명지건설 900,000원 26.04.23 ~ 26.05.08
2026.04.10 외부회계 감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제7기 19차 정기 입주자대표회의 의결 해밀회계법인 1,000,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.01 상계단(301/302/꼬망세 옆) 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제7기 19차 정기 입주자대표회의 의결 대흥씨앤씨주식회사 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.04.01 시설물 광고업체 재게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제7기 19차 정기 입주자대표회의 의결 (주)삼일애드 3,180,000원 26.05.24 ~ 28.05.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법