기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

동편마을3단지 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 동편로 110

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,282원 안양동안구 대비 낮음 11%
  • 1,042세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,042세대
동수 · 최고층
20개 동 · 22층
사용승인
2012.04.27 (14년차)
관리비부과면적
112,867㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,170대
CCTV
473대
승강기
32대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43106006
동편마을3단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,736원 366.9 41,405,262
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,531원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 337.3 38,065,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.3 603,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 297,730
A04 피복비 직원 근무복 443원 비교 자료 없음 4.1 461,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,864원 높음 70% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.2 1,942,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,688원 394.1 44,481,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,322원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 150.7 17,007,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,704원 낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 209.6 23,657,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.6 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.7 2,675,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 620,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,548원 115.8 13,075,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,650원 높음 118% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 107.6 12,139,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 898원 낮음 69% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 8.3 935,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,246원 1,230.1 138,842,026
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,783원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 53.4 6,026,305
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,122원 높음 60% 안양동안구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 102.7 11,588,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,099원 높음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 250.2 28,237,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,774원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 81.0 9,142,079
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,439원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 474.9 53,599,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 331원 비교 자료 없음 3.1 345,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,927원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 211.7 23,889,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.7 2,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 233원 비교 자료 없음 2.2 243,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,230원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.4 1,281,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,064원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.1 2,151,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,955원 175.0 19,751,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,955원 낮음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 175.0 19,751,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,174원 중앙값 2,560원/㎡ 낮음 11% 2,282 257,555,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,012,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 965만 25.01
  2. 3억 9,356만 25.02
  3. 3억 1,968만 25.03
  4. 2억 8,183만 25.04
  5. 2억 5,723만 25.05
  6. 2억 3,839만 25.06
  7. 2억 6,532만 25.07
  8. 2억 8,751만 25.08
  9. 2억 6,222만 25.09
  10. 2억 5,756만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,857만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,924원
월 부과액의 2년 10개월 월 19,751,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,376원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 10억 9,058만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 난방설비보호제 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7기 23차 정기입주자대표회의 의결 한텍솔루션 4,200,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 열교환기화학세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7기 23차 정기입주자대표회의 의결 한텍솔루션 2,904,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.23 스프링클러하자보수(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제7기 23차 정기입주자대표회의 의결 명지건설 700,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.25 외부회계 감가업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제7기 19차 정기입주자대표회의 의결 해밀회계법인 1,000,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
2026.06.02 지하주차장 누수보완공사 설계감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7기 21차 정기입주자대표회의 의결 바른길이엔씨(주) 3,000,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.05.01 주택화재보험 및 영업배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 제7기 19차 정기 입주자대표회의 의결 삼성화재 68,601,000원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.23 스프링클러 하자보수(310동 00호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제7기 20차 정기입주자대표회의 의결 명지건설 900,000원 26.04.23 ~ 26.05.08
2026.04.10 외부회계 감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제7기 19차 정기 입주자대표회의 의결 해밀회계법인 1,000,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.01 상계단(301/302/꼬망세 옆) 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제7기 19차 정기 입주자대표회의 의결 대흥씨앤씨주식회사 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.04.01 시설물 광고업체 재게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제7기 19차 정기 입주자대표회의 의결 (주)삼일애드 3,180,000원 26.05.24 ~ 28.05.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법