기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

동편마을3단지 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 동편로 110

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,497원 안양동안구 대비 낮음 9%
  • 1,042세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,042세대
동수 · 최고층
20개 동 · 22층
사용승인
2012.04.27 (14년차)
관리비부과면적
112,867㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,170대
CCTV
473대
승강기
32대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43106006
동편마을3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,283원 371.9 41,974,812
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,516원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 346.4 39,091,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.4 722,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 292,960
A04 피복비 직원 근무복 133원 높음 190% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 138,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,574원 높음 62% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.5 1,639,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,647원 403.0 45,480,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,130원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 148.9 16,807,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,585원 낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 208.5 23,533,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.6 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,035원 높음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.0 3,161,950
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 802원 비교 자료 없음 7.4 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 620,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,235원 140.7 15,875,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,236원 높음 122% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 113.0 12,749,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,000원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.7 3,125,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,346원 1,406.5 158,744,477
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,783원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 53.4 6,026,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,663원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 181.5 20,488,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,140원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 342.9 38,700,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,351원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 86.3 9,743,337
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,318원 높음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 483.0 54,515,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 613원 비교 자료 없음 5.7 638,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,806원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 201.3 22,722,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.7 2,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 233원 비교 자료 없음 2.2 243,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,233원 낮음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.4 1,284,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.1 2,048,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,955원 175.0 19,751,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,955원 낮음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 175.0 19,751,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,467원 중앙값 2,740원/㎡ 낮음 9% 2,497 281,826,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,215,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 965만 25.01
  2. 3억 9,356만 25.02
  3. 3억 1,968만 25.03
  4. 2억 8,183만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,350만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,904원
월 부과액의 2년 4개월 월 19,751,630원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,788원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 11억 1,277만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 난방설비보호제 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7기 23차 정기입주자대표회의 의결 한텍솔루션 4,200,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 열교환기화학세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7기 23차 정기입주자대표회의 의결 한텍솔루션 2,904,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.23 스프링클러하자보수(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제7기 23차 정기입주자대표회의 의결 명지건설 700,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.25 외부회계 감가업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제7기 19차 정기입주자대표회의 의결 해밀회계법인 1,000,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
2026.06.02 지하주차장 누수보완공사 설계감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7기 21차 정기입주자대표회의 의결 바른길이엔씨(주) 3,000,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.05.20 단지내 운동시설 보수업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,915,100원 –
2026.05.01 주택화재보험 및 영업배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 제7기 19차 정기 입주자대표회의 의결 삼성화재 68,601,000원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.23 스프링클러 하자보수(310동 00호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제7기 20차 정기입주자대표회의 의결 명지건설 900,000원 26.04.23 ~ 26.05.08
2026.04.10 외부회계 감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제7기 19차 정기 입주자대표회의 의결 해밀회계법인 1,000,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.01 시설물 광고업체 재게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제7기 19차 정기 입주자대표회의 의결 (주)삼일애드 3,180,000원 26.05.24 ~ 28.05.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법