기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

일신건영장미 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 호성로 37

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,738원 안양동안구 대비 낮음 24%
  • 168세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2000.10.27 (26년차)
관리비부과면적
16,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금융종합건설(주)
주차
162대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43108001
일신건영장미 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,077원 586.7 9,756,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,205원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 487.0 8,098,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 536원 낮음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.4 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,858원 높음 1275% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 28.9 480,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,478원 높음 644% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 65.4 1,088,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,683원 522.1 8,682,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,679원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 188.7 3,138,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,178원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 284.7 4,733,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,982원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.1 500,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,789원 88.8 1,476,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,896원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 59.6 990,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,746원 낮음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 17.6 293,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,146원 비교 자료 없음 11.6 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,988원 1,151.5 19,149,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,013원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 131.5 2,186,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,312원 높음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 589.1 9,796,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,742원 비교 자료 없음 189.3 3,148,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,063원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 162.3 2,698,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.2 385,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,274원 높음 107% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 33.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,293원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.2 385,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,458원 388.5 6,461,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,458원 높음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 388.5 6,461,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,995원 중앙값 3,606원/㎡ 낮음 24% 2,738 45,527,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,157,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,628만 25.01
  2. 4,553만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,316만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 14,622원
월 부과액의 3년 2개월 월 6,461,000원 부과 · 863,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 850만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 옥탑바닥방수공사2차수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 수의계약 피엔텍이엔지 4,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.03.25 옥탑바닥방수공사1차수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 수의계약 피엔텍이엔지 4,400,000원 26.03.25 ~ 26.04.01
2023.11.30 주차장입구 및 자전거보관소 지붕공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저입찰업체 경쟁입찰 낙찰 33,800,000원 –
2018.04.06 일신건영장미아파트 재도장 및 옥상방수 공사업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격신사제에 의한 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,555,000,000원 18.04.13 ~ 18.06.12
2016.11.22 주택관리업자선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,548,664원 17.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법