기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

일신건영장미 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 호성로 37

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,611원 안양동안구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 168세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2000.10.27 (26년차)
관리비부과면적
16,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금융종합건설(주)
주차
162대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43108001
일신건영장미 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,918원 544.7 9,058,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,911원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 484.0 8,049,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,196원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.1 200,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 662원 높음 227% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.7 111,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,150원 높음 370% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 41.9 697,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,160원 537.0 8,930,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,226원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 194.2 3,230,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,940원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 292.4 4,862,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 982원 높음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.9 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,029원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 30.6 508,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,103원 92.0 1,529,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,211원 높음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 62.7 1,043,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,746원 낮음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 17.6 293,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,146원 비교 자료 없음 11.6 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,358원 1,034.0 17,196,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,360원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 165.3 2,748,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,626원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 582.2 9,681,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,243원 높음 2830023% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 42.9 712,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,482원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 156.4 2,600,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.2 385,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,321원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.4 389,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,500원 비교 자료 없음 25.3 420,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,535원 비교 자료 없음 15.5 257,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,938원 403.5 6,709,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,938원 높음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 403.5 6,709,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,476원 중앙값 4,123원/㎡ 낮음 37% 2,611 43,424,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,211,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,553만 25.02
  2. 4,307만 25.03
  3. 4,400만 25.04
  4. 4,215만 25.05
  5. 4,707만 25.06
  6. 4,527만 25.07
  7. 4,227만 25.08
  8. 4,518만 25.09
  9. 3,939만 25.10
  10. 4,054만 25.11
  11. 4,179만 25.12
  12. 4,342만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
46,280,080원
2026년 1월
43,424,000원

세대당 ▼ -17,000원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 422만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 18,293원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,709,500원 부과 · 1,386,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,089원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 850만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 옥탑바닥방수공사2차수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 수의계약 피엔텍이엔지 4,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.03.25 옥탑바닥방수공사1차수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 수의계약 피엔텍이엔지 4,400,000원 26.03.25 ~ 26.04.01
2023.11.30 주차장입구 및 자전거보관소 지붕공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저입찰업체 경쟁입찰 낙찰 33,800,000원 –
2018.04.06 일신건영장미아파트 재도장 및 옥상방수 공사업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격신사제에 의한 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,555,000,000원 18.04.13 ~ 18.06.12
2016.11.22 주택관리업자선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,548,664원 17.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법