기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안양동안구 호계동
일신건영장미 관리비 명세서
경기도 안양시 동안구 호성로 37
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,369원 안양동안구 대비 ▼낮음 7%
- 168세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 168세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 2000.10.27 (26년차)
- 관리비부과면적
- 16,630㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금융종합건설(주)
- 주차
- 162대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안양동안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,576원 |
합계의 24%
|
561.4 | 9,336,780 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,510원 | ▲높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 | 490.1 | 8,149,730 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 863원 | ▼낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 8.7 | 145,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 582원 | ▲높음 172% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 5.9 | 97,710 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,875원 | ▲높음 3125% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 18.9 | 315,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,746원 | ▲높음 274% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 37.8 | 629,340 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,846원 |
합계의 22%
|
523.8 | 8,710,119 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,679원 | ▲높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 | 188.7 | 3,138,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,174원 | ▼낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 | 284.6 | 4,733,219 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 982원 | ▲높음 46% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 9.9 | 165,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,029원 | ▲높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 30.6 | 508,900 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 982원 | ▲높음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.9 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,003원 |
합계의 3%
|
80.8 | 1,344,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,111원 | ▲높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 | 51.6 | 858,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,746원 | ▼낮음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 17.6 | 293,400 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,146원 | 비교 자료 없음 | 11.6 | 192,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,101원 |
합계의 34%
|
799.1 | 13,288,980 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,908원 | ▼낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 | 90.0 | 1,496,610 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,652원 | ▲높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 | 451.1 | 7,501,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,267원 | 비교 자료 없음 | 33.0 | 548,900 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,020원 | ▼낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 | 161.8 | 2,691,420 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,292원 | ▲높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 23.2 | 385,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,259원 | ▼낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 22.8 | 379,460 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 1,703원 | 비교 자료 없음 | 17.2 | 286,070 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 39,938원 |
합계의 17%
|
403.5 | 6,709,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 39,938원 | ▲높음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 403.5 | 6,709,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 234,464원 | 중앙값 2,560원/㎡ ▼낮음 7% | 2,369 | 39,389,879 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,893,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,628만 25.01
- 4,553만 25.02
- 4,307만 25.03
- 4,400만 25.04
- 4,215만 25.05
- 4,707만 25.06
- 4,527만 25.07
- 4,227만 25.08
- 4,518만 25.09
- 3,939만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,966만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
172만원
㎡당 17,418원
월 부과액의
3년 7개월
월 6,709,500원 부과 · 389,400원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,376원 대비
▲높음 53%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 850만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 옥탑바닥방수공사2차수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 수의계약 | 피엔텍이엔지 | 4,100,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.15 |
| 2026.03.25 | 옥탑바닥방수공사1차수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 수의계약 | 피엔텍이엔지 | 4,400,000원 | 26.03.25 ~ 26.04.01 |
| 2023.11.30 | 주차장입구 및 자전거보관소 지붕공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저입찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 33,800,000원 | – |
| 2018.04.06 | 일신건영장미아파트 재도장 및 옥상방수 공사업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격신사제에 의한 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,555,000,000원 | 18.04.13 ~ 18.06.12 |
| 2016.11.22 | 주택관리업자선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,548,664원 | 17.01.01 ~ 19.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법