기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

목련3단지우성아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 평촌대로211번길 21

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 4,404원 안양동안구 대비 높음 44%
  • 902세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
902세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1992.07.30 (34년차)
관리비부과면적
47,910㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
448대
CCTV
101대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43108005
목련3단지우성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,502원 706.0 33,827,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,533원 높음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 669.0 32,050,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.8 468,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 높음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 138,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 1.8 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,202원 높음 159% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 22.6 1,084,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,979원 903.3 43,276,783
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,888원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 205.0 9,821,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,287원 높음 104% 안양동안구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 664.3 31,829,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 817원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.4 737,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 높음 58% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 499,783
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,472원 103.0 4,936,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,476원 낮음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 27.8 1,331,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,944원 높음 178% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 74.2 3,557,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 53원 비교 자료 없음 1.0 47,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,903원 2,502.1 119,878,077
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,078원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 57.9 2,776,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,127원 높음 109% 안양동안구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 943.7 45,215,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4원 비교 자료 없음 -0.1 -4,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,259원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 362.6 17,371,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,457원 높음 64% 안양동안구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 215.7 10,334,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,684원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 502.4 24,069,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,248원 높음 53% 안양동안구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 305.9 14,655,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,098원 높음 77% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 39.5 1,892,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,066원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.1 961,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,891원 높음 155% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 54.4 2,607,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,074원 189.7 9,087,093
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,074원 낮음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 189.7 9,087,093
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,930원 중앙값 3,048원/㎡ 높음 44% 4,404 211,004,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,369,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,315만 25.01
  2. 2억 6,218만 25.02
  3. 2억 1,100만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,366만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 20,531원
월 부과액의 9년 월 9,087,093원 부과 · 605,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,926원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 19억 3,362만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 판형열교환기 유지보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 인정이엔지 1,300,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.09.21 팽창기체분리기(멀티시스템) 설치공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 적정, 입찰가격 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 64,300,000원 –
2026.08.31 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)한국이엘에스 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 보험 ( 주택화재, 영업배상, 승강기, 놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 삼성화재해상보험주식회사 33,907,600원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.07.06 재난긴급알림서비스(오이천사) 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)지앤톡 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 기계설비유지관리 비상주 선임의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 한국기계설비관리(주) 3,600,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.11 CCTV모니터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2 에버컴퓨터 500,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.01 302동 비상방송장비 교체(긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 롯데세종음향 1,650,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.08 소방안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 한국소방관리(주) 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)현대방재시스템 4,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법