기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

목련3단지우성아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 평촌대로211번길 21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,336원 안양동안구 대비 높음 19%
  • 902세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
902세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1992.07.30 (34년차)
관리비부과면적
47,910㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
448대
CCTV
101대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43108005
목련3단지우성아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,121원 717.7 34,385,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,465원 높음 45% 안양동안구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 667.7 31,989,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 높음 82% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.9 856,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 높음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 135,080
A04 피복비 직원 근무복 190원 높음 227% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.6 171,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,335원 높음 161% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 25.1 1,203,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,015원 904.0 43,309,783
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,888원 높음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 205.0 9,821,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,287원 높음 95% 안양동안구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 664.3 31,829,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.1 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 854원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.1 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 높음 58% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 499,783
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,665원 106.7 5,110,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,375원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 44.7 2,141,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,238원 높음 122% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 61.0 2,920,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 53원 비교 자료 없음 1.0 47,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,327원 1,418.2 67,944,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,078원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 57.9 2,776,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -7,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,200원 높음 86% 안양동안구 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 192.0 9,200,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,211원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 98.1 4,700,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,651원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 723.1원 대비 614.7 29,451,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -6,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,786원 높음 53% 안양동안구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 334.9 16,042,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,106원 높음 78% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 39.7 1,900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,131원 높음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.3 1,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,891원 높음 135% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 54.4 2,607,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 288원 비교 자료 없음 5.4 260,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,074원 189.7 9,087,093
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,074원 낮음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 189.7 9,087,093
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,203원 중앙값 2,793원/㎡ 높음 19% 3,336 159,837,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,868,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,315만 25.01
  2. 2억 6,218만 25.02
  3. 2억 1,100만 25.03
  4. 1억 8,584만 25.04
  5. 1억 6,488만 25.05
  6. 1억 5,842만 25.06
  7. 1억 5,984만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,038만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 21,089원
월 부과액의 9년 3개월 월 9,087,093원 부과 · 1,683,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,994원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 19억 3,362만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 판형열교환기 유지보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 인정이엔지 1,300,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.09.21 팽창기체분리기(멀티시스템) 설치공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 적정, 입찰가격 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 64,300,000원 –
2026.08.31 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)한국이엘에스 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 보험 ( 주택화재, 영업배상, 승강기, 놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 삼성화재해상보험주식회사 33,907,600원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.07.06 재난긴급알림서비스(오이천사) 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)지앤톡 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 기계설비유지관리 비상주 선임의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 한국기계설비관리(주) 3,600,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.11 CCTV모니터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2 에버컴퓨터 500,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.01 302동 비상방송장비 교체(긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 롯데세종음향 1,650,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.08 소방안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 한국소방관리(주) 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)현대방재시스템 4,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법