기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

목련3단지우성아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 평촌대로211번길 21

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 5,633원 안양동안구 대비 높음 62%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 902세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
902세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1992.07.30 (34년차)
관리비부과면적
47,910㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
448대
CCTV
101대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43108005
목련3단지우성아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,965원 808.9 38,754,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,444원 높음 66% 안양동안구 중앙값 ㎡당 459.8원 대비 761.4 36,480,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 높음 69% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.7 798,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 79% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 177,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 354원 높음 364% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 6.7 319,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,084원 높음 149% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 20.4 978,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,003원 960.2 46,004,783
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,767원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 221.5 10,614,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,396원 높음 101% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 704.0 33,731,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.1 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 854원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 16.1 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 높음 58% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 499,783
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,833원 335.7 16,085,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,820원 높음 431% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.0원 대비 260.2 12,465,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,302원 높음 58% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 43.3 2,076,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 53원 비교 자료 없음 1.0 47,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,659원 비교 자료 없음 31.2 1,496,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,313원 3,338.2 159,936,353
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,078원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 57.9 2,776,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,216원 높음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 789.6원 대비 1,133.7 54,315,208
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,175원 높음 155% 안양동안구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 737.5 35,336,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,724원 높음 99% 안양동안구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 296.0 14,183,055
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,886원 높음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 600.3 28,761,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -450
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,903원 높음 59% 안양동안구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 355.9 17,050,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,062원 높음 71% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 38.8 1,860,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,640원 높음 82% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 30.9 1,479,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,112원 높음 153% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 58.6 2,807,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,516원 비교 자료 없음 28.5 1,367,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,074원 189.7 9,087,093
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,074원 낮음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 189.7 9,087,093
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,188원 중앙값 3,476원/㎡ 높음 62% 5,633 269,867,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,889,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,100만 25.03
  2. 1억 8,584만 25.04
  3. 1억 6,488만 25.05
  4. 1억 5,842만 25.06
  5. 1억 5,984만 25.07
  6. 1억 7,732만 25.08
  7. 1억 7,436만 25.09
  8. 1억 8,162만 25.10
  9. 2억 998만 25.11
  10. 2억 6,180만 25.12
  11. 2억 9,847만 26.01
  12. 2억 6,987만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
262,175,018원
2026년 2월
269,867,818원

세대당 ▲ +8,528원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,334만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 21,777원
월 부과액의 9년 7개월 월 9,087,093원 부과 · 18,700,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,151원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 8,785만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 판형열교환기 유지보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 인정이엔지 1,300,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.08.31 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)한국이엘에스 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 보험 ( 주택화재, 영업배상, 승강기, 놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 삼성화재해상보험주식회사 33,907,600원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.07.06 재난긴급알림서비스(오이천사) 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)지앤톡 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 기계설비유지관리 비상주 선임의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 한국기계설비관리(주) 3,600,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.11 CCTV모니터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2 에버컴퓨터 500,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.01 302동 비상방송장비 교체(긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 롯데세종음향 1,650,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.08 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)현대방재시스템 4,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 공용 급탕 입상가지관 교체공사 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 제일건설안전기술(주) 880,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.05.08 공용 급탕 입상가지관 교체공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)건화엠이씨 2,800,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법