기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안양동안구 호계동
샘마을우방 관리비 명세서
경기도 안양시 동안구 흥안대로249번길 18
- 세대당 56만원
- ㎡당 3,812원 안양동안구 대비 ▼낮음 2%
- 488세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 488세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 1992.12.17 (34년차)
- 관리비부과면적
- 71,498㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우방주택
- 주차
- 619대
- CCTV
- 124대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안양동안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 67,312원 |
합계의 12%
|
459.4 | 32,848,150 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 63,040원 | ▼낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 | 430.3 | 30,763,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 898원 | ▼낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 6.1 | 438,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 195원 | ▼낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.3 | 94,960 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,179원 | ▲높음 165% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 21.7 | 1,551,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,606원 |
합계의 12%
|
468.3 | 33,479,553 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,179원 | ▼낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 | 117.3 | 8,383,480 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 48,274원 | ▼낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 | 329.5 | 23,557,520 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 379원 | ▼낮음 61% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 2.6 | 184,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,012원 | ▼낮음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 13.7 | 981,750 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 762원 | ▼낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.2 | 372,003 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,729원 |
합계의 2%
|
73.2 | 5,235,730 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,729원 | ▲높음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 | 73.2 | 5,235,730 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 385,503원 |
합계의 69%
|
2,631.2 | 188,125,620 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,970원 | ▼낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 | 47.6 | 3,401,220 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 191,752원 | ▲높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,132.5원 대비 | 1,308.8 | 93,575,160 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 63,979원 | ▲높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 316.2원 대비 | 436.7 | 31,221,520 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,600원 | ▼낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 | 147.4 | 10,540,790 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 59,172원 | ▼낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 | 403.9 | 28,875,780 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 34,663원 | ▲높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 | 236.6 | 16,915,390 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,290원 | ▼낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 15.6 | 1,117,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,127원 | ▼낮음 56% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 7.7 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,316원 | ▲높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 22.6 | 1,618,200 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 635원 | 비교 자료 없음 | 4.3 | 310,060 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,302원 |
합계의 5%
|
179.5 | 12,835,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,302원 | ▼낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 179.5 | 12,835,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 558,451원 | 중앙값 3,879원/㎡ ▼낮음 2% | 3,812 | 272,524,249 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,683,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 5,144만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
195만원
㎡당 13,307원
월 부과액의
6년 2개월
월 12,835,200원 부과 · 4,134,900원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,925원 대비
▲높음 34%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 34건
- 합계 5억 1,119만원
- 공개 계약 전체 427건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 지하주차장 천정 박리 페인트 제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (최저가업체 선정, 2026.09.21) | 경기종합공사 | 3,400,000원 | 26.10.06 ~ 26.10.16 |
| 2026.09.11 | 옥상 방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,800,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.30 |
| 2026.09.01 | 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결(최저가업체 선정, 2026.08.26) | 바른종합공사 | 3,500,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.23 |
| 2026.08.31 | 전기차 충전기 설치/운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(전기차완속충전기 5대 지상 추가 설치 운영에 적합한 에버온 선정, 2026.08.26 ) | (주)에버온 | 0원 | 26.12.01 ~ 33.11.30 |
| 2026.07.30 | ○○동 ○○호 옥상 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 (최저가업체 선정, 2026.07.22) | 씨스켐건설(주) | 4,300,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.15 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결(재계약, 2026.06.25) | 현대엘리베이터(주) | 23,112,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.13 | 3지하주차장 배수펌프 교체 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장마철 대비한 긴급 소액지출 공사로 최저가업체 선정하여 보고 및 선조치 후 7월 정기입대의 의결 예정임. | 신신엔지니어링 | 900,000원 | 26.07.13 ~ 26.07.14 |
| 2026.07.03 | 기계실 난방순환펌프 3대 누수 보수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(최저가업체 선정, 2026.06.25) | 신신엔지니어링 | 2,700,000원 | 26.07.03 ~ 26.07.15 |
| 2026.07.01 | 정문 도로 측구 배수구 주변 싱크홀 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사고 위험 예방과 주민 안전을 위한 긴급 보수공사로서, 입대의 의결 (최저가업체 선정, 2025.06.25) | 경기종합공사 | 2,200,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.08 |
| 2026.06.29 | 난방용설비배관보호제 보충 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 6월 정기회의 의결 (최저가업체 선정, 2026.06.25) | (주)삼정워텍 | 4,410,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.24 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 (2026.05.21 정기회의)에 위한 계약 | 연세회계세무사무소 | 900,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.05.12 | 소방안전관리 업무대행 (2026년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (재계약, 2026.04.22) | (주)서경방재이앤씨 | 3,000,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.22 | 폐식용유 수거함 설치 및 관리 협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트내 발생 폐식용유 무상 처리 업체 2개사(미래엔동명물류, 제이신재샹에너지) 비교하여 우수업체 선정함. | (주)미래엔동명물류 | 0원 | 26.04.22 ~ 29.04.21 |
| 2026.04.14 | 실내소독 용역 (2026년)수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (재계약, 2026.03.25) | 더존환경(주) | 2,520,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.03 | 승강기 부품(TM 오일씰 및 베어링, 506동 2호기) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 안정적인 운행 확보를 위한 긴급 공사로, 입대의 의결(2026.03.25) | 현지엘리베이터(주) | 1,410,000원 | 26.04.08 ~ 26.04.08 |
| 2026.04.01 | 503동 옥탑 외벽 박리 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주민 안전을 위한 긴급 보수공사로서, 입대의 의결 (최저가업체 선정, 2025.03.25) | 경기종합공사 | 3,900,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.11 |
| 2026.03.31 | 저수조 청소 (2026년)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 (재계약, 2026.03.25) | 에이원이엠에스(주) | 1,300,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.12 | 재활용품 매매수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 (재계약, 2026.01.22) | (주)한솔환경개발 | 7,027,200원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.10 | 세대별 난방 적산열량계 SET 교체 시공(단가계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (재계약, 2026.01.22) | 한국냉난방 | 115,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.10 | 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결(재계약, 2026.01.22) | (주)한국이엘에스 | 1,000,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.10 | 2지하주차장 출구 급경사로 MMA 바닥공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결(최저가업체 선정, 2026.01.22) | (주)울트라레진 | 4,200,000원 | 26.02.23 ~ 26.02.27 |
| 2025.12.31 | 지하주차장 천정 누수 보수공사 (추가분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 진행 중 추가물량 발생에 따라 차량안전(낙수피해방지)과 현장 여건의 긴급성을 고려, 입대의(회장) 보고 후 추가물량 최종 확인(28개 추가) 하고 사후 계약 체결 진행 | (주)신지종합건설 | 4,150,000원 | 25.12.30 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.26 | 지하주차장 천정 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(최저가업체 선정, 2025.12.22) | (주)신지종합건설 | 5,000,000원 | 25.12.29 ~ 25.12.30 |
| 2025.12.22 | 승강기 시계, 광고 시설물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존과 동일 계약 | 우방부동산 | 200,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.22 | 승강기 거울, 광고 시설물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존과 동일 금액임 | 우방부동산 | 300,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.22 | 승강기 거울, 광고 시설물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존과 동일 가격임 | 임광부동산 | 300,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.08 | 아파트 세무주치의 서비스 (2026년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존과 동일 금액 동일 계약 | 신우회계법인, 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 26.01.02 ~ 27.01.01 |
| 2025.12.08 | 아파트 세무주치의 서비스 (2026년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (재계약, 2025.11.05) | 신우회계법인, 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 26.01.02 ~ 27.01.01 |
| 2025.12.05 | 청소 용역 계약 (2026년)수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 (재계약, 2025.11.25) | (주)에이스엠 | 110,808,120원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.03 | 경비 용역 계약 (2026년)수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결(재계약, 2025.11.25) | (주)듀델코리아 | 297,863,280원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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