기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

샘마을우방 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 흥안대로249번길 18

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,141원 안양동안구 대비 낮음 14%
  • 488세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1992.12.17 (34년차)
관리비부과면적
71,498㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방주택
주차
619대
CCTV
124대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43170303
샘마을우방 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,798원 435.4 31,133,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,903원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 415.7 29,720,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.6 398,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 96,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,880원 높음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.8 917,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,630원 461.6 33,003,453
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,013원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 116.1 8,302,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,454원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 323.9 23,157,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 389원 낮음 62% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.7 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,012원 낮음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.7 981,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 372,003
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,822원 155.8 11,137,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,822원 높음 181% 안양동안구 중앙값 ㎡당 55.4원 대비 155.8 11,137,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,112원 908.5 64,958,436
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,970원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 47.6 3,401,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,218원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 151.6 10,842,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,665원 낮음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 72.8 5,204,626
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,888원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 388.3 27,761,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,794원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 196.5 14,051,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.7 1,120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,424원 낮음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 9.7 695,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,316원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.6 1,618,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 541원 비교 자료 없음 3.7 263,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,302원 179.5 12,835,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,302원 낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 179.5 12,835,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,663원 중앙값 2,501원/㎡ 낮음 14% 2,141 153,067,419

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,533,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,252만 25.01
  2. 2억 4,627만 25.02
  3. 2억 112만 25.03
  4. 1억 7,239만 25.04
  5. 1억 6,145만 25.05
  6. 1억 5,307만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,111만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 14,142원
월 부과액의 6년 7개월 월 12,835,200원 부과 · 363,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,155원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 5억 1,119만원
  • 공개 계약 전체 427건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 지하주차장 천정 박리 페인트 제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (최저가업체 선정, 2026.09.21) 경기종합공사 3,400,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.11 옥상 방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.01 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결(최저가업체 선정, 2026.08.26) 바른종합공사 3,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.08.31 전기차 충전기 설치/운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(전기차완속충전기 5대 지상 추가 설치 운영에 적합한 에버온 선정, 2026.08.26 ) (주)에버온 0원 26.12.01 ~ 33.11.30
2026.07.30 ○○동 ○○호 옥상 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 (최저가업체 선정, 2026.07.22) 씨스켐건설(주) 4,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.15 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결(재계약, 2026.06.25) 현대엘리베이터(주) 23,112,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 3지하주차장 배수펌프 교체 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장마철 대비한 긴급 소액지출 공사로 최저가업체 선정하여 보고 및 선조치 후 7월 정기입대의 의결 예정임. 신신엔지니어링 900,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.03 기계실 난방순환펌프 3대 누수 보수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(최저가업체 선정, 2026.06.25) 신신엔지니어링 2,700,000원 26.07.03 ~ 26.07.15
2026.07.01 정문 도로 측구 배수구 주변 싱크홀 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사고 위험 예방과 주민 안전을 위한 긴급 보수공사로서, 입대의 의결 (최저가업체 선정, 2025.06.25) 경기종합공사 2,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.08
2026.06.29 난방용설비배관보호제 보충 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 6월 정기회의 의결 (최저가업체 선정, 2026.06.25) (주)삼정워텍 4,410,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법