기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안양동안구 호계동
샘마을우방 관리비 명세서
경기도 안양시 동안구 흥안대로249번길 18
- 세대당 36만원
- ㎡당 2,428원 안양동안구 대비 ▼낮음 12%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 488세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 488세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 1992.12.17 (34년차)
- 관리비부과면적
- 71,498㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우방주택
- 주차
- 619대
- CCTV
- 124대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안양동안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 68,865원 |
합계의 19%
|
470.0 | 33,606,150 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 65,794원 | ▼낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 461.0원 대비 | 449.1 | 32,107,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 820원 | ▼낮음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 5.6 | 400,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 203원 | ▼낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.4 | 99,050 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,047원 | ▲높음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 14.0 | 999,050 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 72,468원 |
합계의 20%
|
494.6 | 35,364,173 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,039원 | ▼낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 | 129.9 | 9,291,060 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 50,224원 | ▼낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 351.2원 대비 | 342.8 | 24,509,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 430원 | ▼낮음 59% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 2.9 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,012원 | ▼낮음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 13.7 | 981,750 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 762원 | ▼낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.2 | 372,003 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,290원 |
합계의 4%
|
104.4 | 7,461,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 15,290원 | ▲높음 84% 안양동안구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 | 104.4 | 7,461,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 172,809원 |
합계의 49%
|
1,179.5 | 84,330,996 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,970원 | ▲높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 | 47.6 | 3,401,220 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 15,534원 | ▼낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 | 106.0 | 7,580,430 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,790원 | ▲높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 | 141.9 | 10,145,356 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 91,423원 | ▼낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 667.8원 대비 | 624.0 | 44,614,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 31,009원 | ▼낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 | 211.6 | 15,132,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,310원 | ▼낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 15.8 | 1,127,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,332원 | ▼낮음 46% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 9.1 | 650,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,442원 | ▲높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 23.5 | 1,679,690 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,302원 |
합계의 7%
|
179.5 | 12,835,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,302원 | ▼낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 | 179.5 | 12,835,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 355,733원 | 중앙값 2,755원/㎡ ▼낮음 12% | 2,428 | 173,597,815 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 25,750,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 6,662만 25.08
- 1억 4,101만 25.09
- 1억 6,026만 25.10
- 2억 63만 25.11
- 2억 4,691만 25.12
- 2억 8,869만 26.01
- 2억 3,376만 26.02
- 2억 929만 26.03
- 1억 7,241만 26.04
- 1억 5,368만 26.05
- 1억 4,525만 26.06
- 1억 7,360만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 169,533,857원
- 2026년 7월
- 173,597,815원
세대당 ▲ +8,327원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
11억 8,255만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
242만원
㎡당 16,539원
월 부과액의
7년 8개월
월 12,835,200원 부과 · 990,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,581원 대비
▲높음 31%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 32건
- 합계 4억 9,580만원
- 공개 계약 전체 383건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 지하주차장 천정 박리 페인트 제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (최저가업체 선정, 2026.09.21) | 경기종합공사 | 3,400,000원 | 26.10.06 ~ 26.10.16 |
| 2026.09.01 | 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결(최저가업체 선정, 2026.08.26) | 바른종합공사 | 3,500,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.23 |
| 2026.08.31 | 전기차 충전기 설치/운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(전기차완속충전기 5대 지상 추가 설치 운영에 적합한 에버온 선정, 2026.08.26 ) | (주)에버온 | 0원 | 26.12.01 ~ 33.11.30 |
| 2026.07.30 | ○○동 ○○호 옥상 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 (최저가업체 선정, 2026.07.22) | 씨스켐건설(주) | 4,300,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.15 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결(재계약, 2026.06.25) | 현대엘리베이터(주) | 23,112,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.13 | 3지하주차장 배수펌프 교체 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장마철 대비한 긴급 소액지출 공사로 최저가업체 선정하여 보고 및 선조치 후 7월 정기입대의 의결 예정임. | 신신엔지니어링 | 900,000원 | 26.07.13 ~ 26.07.14 |
| 2026.07.03 | 기계실 난방순환펌프 3대 누수 보수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(최저가업체 선정, 2026.06.25) | 신신엔지니어링 | 2,700,000원 | 26.07.03 ~ 26.07.15 |
| 2026.07.01 | 정문 도로 측구 배수구 주변 싱크홀 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사고 위험 예방과 주민 안전을 위한 긴급 보수공사로서, 입대의 의결 (최저가업체 선정, 2025.06.25) | 경기종합공사 | 2,200,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.08 |
| 2026.06.29 | 난방용설비배관보호제 보충 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 6월 정기회의 의결 (최저가업체 선정, 2026.06.25) | (주)삼정워텍 | 4,410,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.24 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 (2026.05.21 정기회의)에 위한 계약 | 연세회계세무사무소 | 900,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.05.12 | 소방안전관리 업무대행 (2026년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (재계약, 2026.04.22) | (주)서경방재이앤씨 | 3,000,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.22 | 폐식용유 수거함 설치 및 관리 협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트내 발생 폐식용유 무상 처리 업체 2개사(미래엔동명물류, 제이신재샹에너지) 비교하여 우수업체 선정함. | (주)미래엔동명물류 | 0원 | 26.04.22 ~ 29.04.21 |
| 2026.04.14 | 실내소독 용역 (2026년)수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (재계약, 2026.03.25) | 더존환경(주) | 2,520,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.03 | 승강기 부품(TM 오일씰 및 베어링, 506동 2호기) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 안정적인 운행 확보를 위한 긴급 공사로, 입대의 의결(2026.03.25) | 현지엘리베이터(주) | 1,410,000원 | 26.04.08 ~ 26.04.08 |
| 2026.04.01 | 503동 옥탑 외벽 박리 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주민 안전을 위한 긴급 보수공사로서, 입대의 의결 (최저가업체 선정, 2025.03.25) | 경기종합공사 | 3,900,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.11 |
| 2026.03.31 | 저수조 청소 (2026년)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 (재계약, 2026.03.25) | 에이원이엠에스(주) | 1,300,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.12 | 재활용품 매매수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 (재계약, 2026.01.22) | (주)한솔환경개발 | 7,027,200원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.10 | 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결(재계약, 2026.01.22) | (주)한국이엘에스 | 1,000,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.10 | 2지하주차장 출구 급경사로 MMA 바닥공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결(최저가업체 선정, 2026.01.22) | (주)울트라레진 | 4,200,000원 | 26.02.23 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.10 | 세대별 난방 적산열량계 SET 교체 시공(단가계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (재계약, 2026.01.22) | 한국냉난방 | 115,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.31 | 지하주차장 천정 누수 보수공사 (추가분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 진행 중 추가물량 발생에 따라 차량안전(낙수피해방지)과 현장 여건의 긴급성을 고려, 입대의(회장) 보고 후 추가물량 최종 확인(28개 추가) 하고 사후 계약 체결 진행 | (주)신지종합건설 | 4,150,000원 | 25.12.30 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.26 | 지하주차장 천정 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(최저가업체 선정, 2025.12.22) | (주)신지종합건설 | 5,000,000원 | 25.12.29 ~ 25.12.30 |
| 2025.12.22 | 승강기 거울, 광고 시설물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존과 동일 가격임 | 임광부동산 | 300,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.22 | 승강기 시계, 광고 시설물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존과 동일 계약 | 우방부동산 | 200,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.22 | 승강기 거울, 광고 시설물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존과 동일 금액임 | 우방부동산 | 300,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.08 | 아파트 세무주치의 서비스 (2026년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (재계약, 2025.11.05) | 신우회계법인, 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 26.01.02 ~ 27.01.01 |
| 2025.12.08 | 아파트 세무주치의 서비스 (2026년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존과 동일 금액 동일 계약 | 신우회계법인, 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 26.01.02 ~ 27.01.01 |
| 2025.12.05 | 청소 용역 계약 (2026년)수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 (재계약, 2025.11.25) | (주)에이스엠 | 110,808,120원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.03 | 기계설비 성능점검 용역 (2026년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (재계약, 2025.11.05) | 에이스산업기술(주) | 1,100,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.03 | 경비 용역 계약 (2026년)수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결(재계약, 2025.11.25) | (주)듀델코리아 | 297,863,280원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
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