기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

샘마을임광 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 평촌대로40번길 100

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 4,013원 안양동안구 대비 높음 11%
  • 390세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
1992.12.05 (34년차)
관리비부과면적
57,658㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건(주)
주차
555대
CCTV
96대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43170402
샘마을임광 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,758원 505.7 29,155,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,249원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 495.5 28,567,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.7 327,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 97,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 145원 낮음 89% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 1.0 56,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 100,237원 678.0 39,092,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,850원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 114.0 6,571,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 80,097원 높음 59% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 541.8 31,237,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 낮음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 282,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.4 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,951원 162.0 9,340,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,951원 높음 286% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 162.0 9,340,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 340,612원 2,303.9 132,838,675
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,051원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 40.9 2,359,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 187,733원 높음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 1,269.8 73,216,032
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,954원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 270.3 15,582,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,547원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 125.5 7,233,333
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,197원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 353.1 20,356,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,644원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 173.5 10,001,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.5 892,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,051원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,890원 높음 87% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 39.8 2,297,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 256원 비교 자료 없음 1.7 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,760원 363.6 20,966,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,760원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 363.6 20,966,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 593,318원 중앙값 3,606원/㎡ 높음 11% 4,013 231,393,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,845,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,580만 25.01
  2. 2억 3,139만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,161만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 16,158원
월 부과액의 3년 8개월 월 20,966,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 6,491만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 (주)원바스 2,332,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.01.20 302동 6층 우수관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 한국냉난방 1,300,000원 25.01.20 ~ 25.02.20
2025.12.24 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상으로 용역비 변경계약 그린코리아주식회사 166,393,500원 26.01.01 ~ 26.05.31
2025.11.10 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 (주)현대종합관리 92,528,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 열량계교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 한국냉난방 460,000원 25.10.30 ~ 25.11.28
2025.10.20 302동B 비상문 자동개폐장치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 에스웰테크 450,000원 25.10.20 ~ 25.11.28
2025.10.20 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 (주)자재피아 1,448,110원 25.10.20 ~ 25.11.28
2025.09.30 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 (주)자재피아 643,500원 25.09.30 ~ 25.10.31
2025.09.23 303동 급탕 모터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 한국냉난방 1,580,000원 25.10.23 ~ 25.10.31
2025.09.08 외벽크랙보수(민원세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 우창건설 4,950,000원 25.09.08 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법