기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

샘마을임광 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 평촌대로40번길 100

  • 세대당 63만원
  • ㎡당 4,270원 안양동안구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 0%
  • 390세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
1992.12.05 (34년차)
관리비부과면적
57,658㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건(주)
주차
555대
CCTV
96대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43170402
샘마을임광 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,506원 537.8 31,007,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,322원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 529.8 30,545,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.0 289,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 70,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 259원 낮음 80% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1.8 101,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 105,922원 716.5 41,309,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,975원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 121.6 7,010,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 84,658원 높음 65% 안양동안구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 572.6 33,016,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 282,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.4 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,067원 68.1 3,926,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,067원 높음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 68.1 3,926,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 413,390원 2,796.2 161,222,224
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,079원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 47.9 2,760,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 229,302원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,221.2원 대비 1,551.0 89,427,672
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,608원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 308.5 17,786,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,735원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 133.5 7,696,502
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,023원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 493.9 28,479,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,437원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 192.4 11,090,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.3 885,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,051원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,886원 높음 73% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 39.8 2,295,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,400원 151.5 8,736,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,400원 낮음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 151.5 8,736,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 631,285원 중앙값 4,123원/㎡ 높음 4% 4,270 246,201,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,778,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,139만 25.02
  2. 1억 9,468만 25.03
  3. 1억 7,197만 25.04
  4. 1억 5,473만 25.05
  5. 1억 4,156만 25.06
  6. 1억 6,102만 25.07
  7. 1억 5,779만 25.08
  8. 1억 3,961만 25.09
  9. 1억 4,754만 25.10
  10. 1억 7,451만 25.11
  11. 2억 2,098만 25.12
  12. 2억 4,620만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
245,797,444원
2026년 1월
246,201,234원

세대당 ▲ +1,035원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,863만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 277만원 ㎡당 18,708원
월 부과액의 10년 3개월 월 8,736,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,089원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 6,491만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 (주)원바스 2,332,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.01.20 302동 6층 우수관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 한국냉난방 1,300,000원 25.01.20 ~ 25.02.20
2025.12.24 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상으로 용역비 변경계약 그린코리아주식회사 166,393,500원 26.01.01 ~ 26.05.31
2025.11.10 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 (주)현대종합관리 92,528,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 열량계교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 한국냉난방 460,000원 25.10.30 ~ 25.11.28
2025.10.20 302동B 비상문 자동개폐장치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 에스웰테크 450,000원 25.10.20 ~ 25.11.28
2025.10.20 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 (주)자재피아 1,448,110원 25.10.20 ~ 25.11.28
2025.09.30 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 (주)자재피아 643,500원 25.09.30 ~ 25.10.31
2025.09.23 303동 급탕 모터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 한국냉난방 1,580,000원 25.10.23 ~ 25.10.31
2025.09.08 외벽크랙보수(민원세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 우창건설 4,950,000원 25.09.08 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법