기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

샘마을임광 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 평촌대로40번길 100

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,684원 안양동안구 대비 높음 5%
  • 390세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
1992.12.05 (34년차)
관리비부과면적
57,658㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건(주)
주차
555대
CCTV
96대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43170402
샘마을임광 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,868원 560.5 32,318,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,389원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 530.2 30,571,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,442원 높음 145% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 23.3 1,342,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 77,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 564원 높음 2256% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.8 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 274원 낮음 78% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 1.9 107,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 100,625원 680.6 39,243,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,238원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 116.6 6,722,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 80,097원 높음 59% 안양동안구 중앙값 ㎡당 339.8원 대비 541.8 31,237,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.9 282,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.4 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,964원 148.6 8,565,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,964원 높음 198% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 148.6 8,565,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,440원 1,051.4 60,621,637
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,079원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 47.9 2,760,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,455원 높음 119% 안양동안구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 70.7 4,077,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,114원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 230.8 13,304,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,505원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 110.9원 대비 98.1 5,656,997
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,532원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 362.1 20,877,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,460원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 172.2 9,929,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.5 892,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,051원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,905원 높음 80% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 39.9 2,303,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 50원 비교 자료 없음 0.3 19,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,840원 242.4 13,977,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,840원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 242.4 13,977,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,737원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 5% 2,684 154,727,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,339,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,580만 25.01
  2. 2억 3,139만 25.02
  3. 1억 9,468만 25.03
  4. 1억 7,197만 25.04
  5. 1억 5,473만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,149만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 254만원 ㎡당 17,196원
월 부과액의 5년 11개월 월 13,977,600원 부과 · 5,335,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,810원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 6,491만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 (주)원바스 2,332,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.01.20 302동 6층 우수관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 한국냉난방 1,300,000원 25.01.20 ~ 25.02.20
2025.12.24 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상으로 용역비 변경계약 그린코리아주식회사 166,393,500원 26.01.01 ~ 26.05.31
2025.11.10 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 (주)현대종합관리 92,528,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 열량계교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 한국냉난방 460,000원 25.10.30 ~ 25.11.28
2025.10.20 302동B 비상문 자동개폐장치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 에스웰테크 450,000원 25.10.20 ~ 25.11.28
2025.10.20 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 (주)자재피아 1,448,110원 25.10.20 ~ 25.11.28
2025.09.30 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 (주)자재피아 643,500원 25.09.30 ~ 25.10.31
2025.09.23 303동 급탕 모터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 한국냉난방 1,580,000원 25.10.23 ~ 25.10.31
2025.09.08 외벽크랙보수(민원세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주텍관리업자 및 사업자 선정지침 우창건설 4,950,000원 25.09.08 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법