기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

꿈마을동아 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 귀인로 294

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 3,888원 안양동안구 대비 0%
  • 372세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1994.04.29 (32년차)
관리비부과면적
53,407㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주)
주차
478대
CCTV
104대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43170603
꿈마을동아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,319원 475.9 25,414,694
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,360원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 455.3 24,314,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,959원 높음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.6 728,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 70,584
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 484원 높음 875% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.4 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 326원 낮음 72% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.3 121,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,314원 461.9 24,668,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,971원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 118.2 6,313,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,677원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 318.2 16,991,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 887원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.2 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,780원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.4 1,034,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,656원 88.2 4,707,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,273원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 43.7 2,333,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,181원 높음 56% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 43.1 2,299,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 202원 비교 자료 없음 1.4 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 367,483원 2,559.7 136,703,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,157원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 49.9 2,662,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 195,392원 높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,132.5원 대비 1,361.0 72,685,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,281원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 316.2원 대비 315.4 16,844,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,371원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 107.1 5,717,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,350원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 497.0 26,542,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -313원 비교 자료 없음 -2.2 -116,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,314원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 183.3 9,788,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.0 855,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,234원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.6 830,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,398원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.7 892,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,430원 302.5 16,156,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,430원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 302.5 16,156,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 558,202원 중앙값 3,879원/㎡ 0% 3,888 207,651,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 641,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 765만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,170만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 5,462원
월 부과액의 1년 6개월 월 16,156,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,925원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 4,107만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 311동 지하 급탕 배관 (부분)교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 한국난방관리 평촌지사 760,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.28 난방 설비 보호제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) (주)퍼스트이엔지 2,240,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.10 난방 계이트밸브, 급탕 열교환기 플랜지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 한국난방관리 평촌지사 1,687,000원 26.09.10 ~ 26.10.09
2026.09.10 기계실 TCV/구동기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 한국난방관리 평촌지사 4,900,000원 26.09.10 ~ 26.10.09
2026.08.13 승강기 부품 (멀티빔 센서)교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 신화엘리베이터 2,058,500원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.29 열교환기 분해 세관 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 한국난방관리 평촌지사 1,400,000원 26.07.29 ~ 26.08.28
2026.07.25 311동 현관 자동문 전동장치 설치 (교체)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 동양ADL 700,000원 26.07.25 ~ 26.07.31
2026.07.25 310동 3-4라인 현관 자동문 전동장치 설치(교체) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 동양ADL 700,000원 26.07.25 ~ 26.07.31
2026.05.18 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 회계법인 청 930,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.05.06 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 에이원이엠에스(주) 1,325,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법