기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

꿈마을동아 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 귀인로 294

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 4,158원 안양동안구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 372세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1994.04.29 (32년차)
관리비부과면적
53,407㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주)
주차
478대
CCTV
104대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43170603
꿈마을동아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,830원 486.4 25,976,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,145원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 467.7 24,977,876
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,423원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.9 529,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 62,956
A04 피복비 직원 근무복 371원 비교 자료 없음 2.6 138,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 722원 낮음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.0 268,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,728원 478.7 25,566,874
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,934원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 118.0 6,299,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,171원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 328.6 17,547,564
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 911원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.3 339,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,712원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.9 1,380,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,971원 104.3 5,569,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,589원 높음 91% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 87.7 4,683,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,246원 낮음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 15.6 835,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 136원 비교 자료 없음 0.9 50,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 400,125원 2,787.0 148,846,502
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,762원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 54.1 2,887,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 228,334원 높음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,221.2원 대비 1,590.4 84,940,352
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,370원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 309.1 16,505,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,748원 낮음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 102.7 5,486,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,525원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 477.3 25,491,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 221원 높음 101595% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.5 82,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,739원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 207.1 11,063,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.2 865,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,043원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.2 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,058원 낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 14.3 765,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,357원 302.0 16,128,835
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,357원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 302.0 16,128,835
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 597,011원 중앙값 4,123원/㎡ 높음 1% 4,158 222,088,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 804,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,114만 25.02
  2. 1억 5,568만 25.03
  3. 1억 3,760만 25.04
  4. 1억 2,849만 25.05
  5. 1억 2,320만 25.06
  6. 1억 3,929만 25.07
  7. 1억 3,713만 25.08
  8. 1억 1,697만 25.09
  9. 1억 2,770만 25.10
  10. 1억 5,285만 25.11
  11. 1억 9,761만 25.12
  12. 2억 2,209만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
207,651,272원
2026년 1월
222,088,177원

세대당 ▲ +38,808원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,627만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 8,169원
월 부과액의 2년 3개월 월 16,128,835원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,089원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 5,037만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 311동 지하 급탕 배관 (부분)교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 한국난방관리 평촌지사 760,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.28 난방 설비 보호제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) (주)퍼스트이엔지 2,240,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.10 난방 계이트밸브, 급탕 열교환기 플랜지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 한국난방관리 평촌지사 1,687,000원 26.09.10 ~ 26.10.09
2026.09.10 기계실 TCV/구동기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 한국난방관리 평촌지사 4,900,000원 26.09.10 ~ 26.10.09
2026.08.13 승강기 부품 (멀티빔 센서)교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 신화엘리베이터 2,058,500원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.29 열교환기 분해 세관 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 한국난방관리 평촌지사 1,400,000원 26.07.29 ~ 26.08.28
2026.07.25 311동 현관 자동문 전동장치 설치 (교체)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 동양ADL 700,000원 26.07.25 ~ 26.07.31
2026.07.25 310동 3-4라인 현관 자동문 전동장치 설치(교체) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 동양ADL 700,000원 26.07.25 ~ 26.07.31
2026.06.22 지하 주차장 진입 램프 벽면 및 동 입구 주변 균열 보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 유효한 업체 6곳 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 –
2026.05.18 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 회계법인 청 930,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법