기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

꿈마을동아 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 귀인로 294

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,915원 안양동안구 대비 낮음 4%
  • 372세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1994.04.29 (32년차)
관리비부과면적
53,407㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주)
주차
478대
CCTV
104대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43170603
꿈마을동아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,040원 467.0 24,938,973
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,444원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 455.8 24,345,024
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.2 331,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 74,019
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 426원 낮음 66% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.0 158,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,742원 457.9 24,456,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,433원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 114.5 6,113,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,643원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 317.9 16,979,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 887원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,780원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.4 1,034,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,680원 81.4 4,345,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,177원 높음 46% 안양동안구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 70.9 3,785,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,302원 낮음 66% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 9.1 484,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 202원 비교 자료 없음 1.4 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,670원 1,606.7 85,809,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,642원 높음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 74.1 3,958,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,420원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 553.2 29,544,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,367원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 316.0 16,876,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,048원 낮음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 56.1 2,993,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,070원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 390.5 20,857,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -835원 비교 자료 없음 -5.8 -310,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,296원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 176.2 9,410,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.8 845,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,992원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.9 741,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,398원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.7 892,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,357원 302.0 16,128,835
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,357원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 302.0 16,128,835
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 418,490원 중앙값 3,048원/㎡ 낮음 4% 2,915 155,678,377

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,462,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 765만 25.01
  2. 1억 9,114만 25.02
  3. 1억 5,568만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,399만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 6,066원
월 부과액의 1년 8개월 월 16,128,835원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,926원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 5,037만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 311동 지하 급탕 배관 (부분)교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 한국난방관리 평촌지사 760,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.28 난방 설비 보호제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) (주)퍼스트이엔지 2,240,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.10 난방 계이트밸브, 급탕 열교환기 플랜지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 한국난방관리 평촌지사 1,687,000원 26.09.10 ~ 26.10.09
2026.09.10 기계실 TCV/구동기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 한국난방관리 평촌지사 4,900,000원 26.09.10 ~ 26.10.09
2026.08.13 승강기 부품 (멀티빔 센서)교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 신화엘리베이터 2,058,500원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.29 열교환기 분해 세관 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 한국난방관리 평촌지사 1,400,000원 26.07.29 ~ 26.08.28
2026.07.25 311동 현관 자동문 전동장치 설치 (교체)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 동양ADL 700,000원 26.07.25 ~ 26.07.31
2026.07.25 310동 3-4라인 현관 자동문 전동장치 설치(교체) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 동양ADL 700,000원 26.07.25 ~ 26.07.31
2026.06.22 지하 주차장 진입 램프 벽면 및 동 입구 주변 균열 보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 유효한 업체 6곳 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 –
2026.05.18 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원 이하) 회계법인 청 930,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법