기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안양동안구 평촌동
꿈마을라이프 관리비 명세서
경기도 안양시 동안구 귀인로 262
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,190원 안양동안구 대비 ▼낮음 12%
- 548세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 548세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 25층
- 사용승인
- 1992.09.17 (34년차)
- 관리비부과면적
- 71,234㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 라이프주택개발(주)
- 주차
- 533대
- CCTV
- 78대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안양동안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,813원 |
합계의 18%
|
398.6 | 28,393,458 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,866원 | ▼낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 | 383.6 | 27,326,380 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,086원 | ▼낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 8.4 | 595,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 178원 | ▼낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.4 | 97,428 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 172원 | ▲높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 1.3 | 94,350 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 511원 | ▼낮음 59% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 3.9 | 279,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,293원 |
합계의 22%
|
479.2 | 34,136,624 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,171원 | ▼낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 | 116.7 | 8,313,570 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,287원 | 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 | 340.7 | 24,269,394 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 788원 | ▼낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 6.1 | 431,660 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,047원 | ▼낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 15.8 | 1,122,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,651원 |
합계의 3%
|
58.9 | 4,192,810 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,621원 | ▼낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 55.4원 대비 | 43.2 | 3,080,480 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,030원 | ▼낮음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 15.6 | 1,112,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 126,654원 |
합계의 44%
|
974.3 | 69,406,420 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,454원 | ▲높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 | 49.7 | 3,537,020 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -3원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -1,680 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 19,303원 | ▼낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 | 148.5 | 10,578,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -2,836원 | 비교 자료 없음 | -21.8 | -1,554,220 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 70,127원 | ▲높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 | 539.5 | 38,429,680 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -3원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -1,770 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,063원 | ▼낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 | 208.2 | 14,830,670 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,327원 | ▼낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 17.9 | 1,275,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,199원 | ▼낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 16.9 | 1,205,300 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,023원 | ▼낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 15.6 | 1,108,420 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,308원 |
합계의 13%
|
279.3 | 19,896,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,308원 | ▼낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 279.3 | 19,896,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 284,719원 | 중앙값 2,501원/㎡ ▼낮음 12% | 2,190 | 156,026,028 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,042,382원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
12억 3,438만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
225만원
㎡당 17,329원
월 부과액의
5년 2개월
월 19,896,720원 부과 · 4,092,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,155원 대비
▲높음 55%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 33건
- 합계 4억 9,401만원
- 공개 계약 전체 347건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제25기 입주자대표회의 제5차 정기회의 의결사항 | 포커스미디어코리아 주식회사 | 2,391,272원 | 26.10.30 ~ 27.10.29 |
| 2026.08.26 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | 메리츠화재해상보험(주) | 8,243,000원 | 26.09.20 ~ 27.09.20 |
| 2026.08.26 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 3,437,900원 | 26.09.20 ~ 27.09.20 |
| 2026.08.26 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 126,400원 | 26.09.20 ~ 27.09.20 |
| 2026.08.18 | 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 시 지적사항으로 긴급 수의계약 후 공사 | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 2,500,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.24 | 소방시설 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | (주)컴피아이엔씨 | 3,600,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.09 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한입찰로 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,016,000원 | – |
| 2026.06.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 인한 수의계약 | 송암세무회계 | 900,000원 | 26.06.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.22 | 108동 2호기 승강기 고장(인버터 소손) 교체 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 인버터 고장으로 운행 중지되어 긴급 수의계약 | 서원엘리베이터(주) | 4,250,000원 | 26.05.22 ~ 26.06.22 |
| 2026.05.15 | 102동 난방 순환펌프 노후 고장 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급 교체공사로 수의계약 진행 | 대아펌프산업 | 745,000원 | 26.05.15 ~ 26.05.21 |
| 2026.05.07 | 재활용품 위탁수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | 공주환경자원 | 9,206,400원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.06 | XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 | 홍진데이타서비스(주) | 6,545,454원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.04 | 105동 스프링클러 체크밸브 고장 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 체크밸브 고장으로 인한 누수로 긴급 교체 공사 | 대성종합누수공사 | 1,000,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.08 |
| 2026.04.27 | 소화전 앵글밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소화전 누수로 인한 긴급 공사 | 대성종합누수공사 | 1,350,000원 | 26.04.28 ~ 26.04.28 |
| 2026.04.24 | 어린이놀이시설배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | 삼성화재해상보험(주) | 71,400원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.13 | 소방시설 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점검 지적사항 보수공사 | 중앙방재서비스(주) | 1,400,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.16 | 승강기 노후부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | 서원엘리베이터(주) | 2,250,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.16 |
| 2026.03.04 | 저수조청소용역공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | (주)대영산업기술 | 1,580,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.01.20 | 105동 저층 난방순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 난방펌프 누수로 인한 긴급 교체공사 | 대아기계펌프 | 1,600,000원 | 26.01.22 ~ 26.01.28 |
| 2026.01.06 | 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 | 경기환경관리 주식회사 | 1,600,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.06 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 | 경기환경관리 주식회사 | 3,420,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.06 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의해 재계약 | 주식회사 서원씨에스 | 101,889,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.29 | 기계실 소방 OS&Y밸브 8개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | 동영이엔지 | 2,500,000원 | 25.12.31 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.26 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 | 한국보안컨설팅(주) | 309,846,240원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.16 | 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 제24기 제21차 입주자대표회의 의결사항 | 인정이엔지(주) | 1,000,000원 | 25.12.16 ~ 25.12.26 |
| 2025.12.02 | 전기안전 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제21차 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | 라온우리 주식회사 | 1,000,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.12.01 | 소방앵글밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방밸브 누수로 인한 긴급 공사 | 한국난방관리 평촌지사 | 1,296,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.01 | 105동(25층, 20층, 15층) / 108동(3세대) 외벽 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제21차 입주자대표회의 의결 | (주)지호건설 | 2,100,000원 | 25.12.04 ~ 25.12.05 |
| 2025.11.28 | 세대별 난방계량기 교체 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제21차 입주자대표회의 의결 (세대계량기 고장 시 건별 교체하여야 함으로 단가계약(개당 13만원)으로 계약. | 한국난방관리 평촌지사 | 130,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.27 | 기계설비 성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 제21차 정기회의 의결 | 주식회사 한국기계설비 | 1,200,000원 | 25.11.27 ~ 26.11.26 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법