기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

꿈마을한신 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 관평로 68

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,705원 안양동안구 대비 낮음 1%
  • 566세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
1993.08.28 (33년차)
관리비부과면적
74,856㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신
주차
723대
CCTV
101대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43171008
꿈마을한신 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,706원 368.3 27,567,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,842원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 346.6 25,946,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,318원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.0 745,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 144,160
A04 피복비 직원 근무복 235원 높음 322% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 133,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,056원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 597,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,189원 613.9 45,953,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,048원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 197.0 14,743,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,517원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 389.5 29,158,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 696원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 394,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,565원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.4 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 363원 낮음 58% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.7 205,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,173원 76.9 5,757,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,785원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 43.7 3,274,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,388원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 33.2 2,483,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,443원 1,266.1 94,772,502
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,799원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 59.0 4,414,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,200원 높음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 220.8 16,527,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,370원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 252.3 18,887,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,002원 낮음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 60.5 4,529,342
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,508원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 397.0 29,719,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,290원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 198.8 14,880,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 낮음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.4 1,230,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,488원 높음 93% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 33.9 2,540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,762원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.9 1,563,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 848원 비교 자료 없음 6.4 480,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,301원 380.3 28,470,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,301원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 380.3 28,470,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,812원 중앙값 2,740원/㎡ 낮음 1% 2,705 202,521,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,403,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,968만 25.01
  2. 2억 7,078만 25.02
  3. 2억 3,087만 25.03
  4. 2억 252만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,852만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 274만원 ㎡당 20,687원
월 부과액의 4년 6개월 월 28,470,300원 부과 · 701,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,788원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7억 6,825만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 타운보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 타운보드중앙 주식회사 9,261,818원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.06.22 706동 1~2호라인 비상계단실 좌우 외벽 피복탈락 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 주식회사 정훈건설 4,600,000원 26.06.11 ~ 26.06.15
2026.06.22 705동 관리소 지정 공용부위 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 아름다운세상 2,220,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.22 각동 크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 한일종합보수 4,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.05.28 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 삼정환경개발(주) 4,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 저수조 물탱크 청소(상,하반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 대성산업씨엔에스(주) 1,980,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.05.07 전산관리 프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 주식회사 이지데이타시스템 2,989,080원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 직무고시 대행 계약공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 제일전기안전관리 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 1,400,000원 26.05.22 ~ 26.06.16
2026.03.31 전기 공사 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)한양전력기술사사무소 1,850,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법