기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

꿈마을한신 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 관평로 68

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,501원 안양동안구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 566세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
1993.08.28 (33년차)
관리비부과면적
74,856㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신
주차
723대
CCTV
101대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43171008
꿈마을한신 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,370원 456.5 34,169,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,311원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 459.8원 대비 433.3 32,437,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,685원 높음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.7 953,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 142,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 307원 높음 62% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.3 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 461,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,593원 632.1 47,313,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,799원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 202.6 15,168,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,129원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 401.7 30,071,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,565원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.4 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 428원 낮음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.2 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,565원 49.6 3,715,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,425원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.0원 대비 25.9 1,938,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,140원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.7 1,777,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,137원 1,982.1 148,369,508
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,521원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 64.4 4,822,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 120,066원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 789.6원 대비 907.8 67,957,376
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,739원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 247.5 18,530,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,264원 낮음 63% 안양동안구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 54.9 4,111,262
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,566원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 412.6 30,884,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 1,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,279원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 213.8 16,005,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.6 1,240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,500원 높음 101% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 34.0 2,547,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,125원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.6 1,768,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 884원 비교 자료 없음 6.7 500,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,301원 380.3 28,470,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,301원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 380.3 28,470,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 462,966원 중앙값 3,476원/㎡ 높음 1% 3,501 262,038,533

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,668,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,087만 25.03
  2. 2억 252만 25.04
  3. 1억 9,058만 25.05
  4. 1억 8,501만 25.06
  5. 2억 928만 25.07
  6. 2억 231만 25.08
  7. 1억 7,663만 25.09
  8. 1억 8,942만 25.10
  9. 2억 1,840만 25.11
  10. 2억 7,433만 25.12
  11. 3억 1,042만 26.01
  12. 2억 6,204만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
270,778,899원
2026년 2월
262,038,533원

세대당 ▼ -15,442원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 1,253만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 320만원 ㎡당 24,214원
월 부과액의 5년 4개월 월 28,470,300원 부과 · 4,604,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,151원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7억 6,825만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 타운보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 타운보드중앙 주식회사 9,261,818원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.06.22 706동 1~2호라인 비상계단실 좌우 외벽 피복탈락 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 주식회사 정훈건설 4,600,000원 26.06.11 ~ 26.06.15
2026.06.22 705동 관리소 지정 공용부위 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 아름다운세상 2,220,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.22 각동 크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 한일종합보수 4,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.05.28 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 삼정환경개발(주) 4,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 저수조 물탱크 청소(상,하반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 대성산업씨엔에스(주) 1,980,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.05.07 전산관리 프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 주식회사 이지데이타시스템 2,989,080원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 직무고시 대행 계약공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 제일전기안전관리 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 1,400,000원 26.05.22 ~ 26.06.16
2026.03.31 전기 공사 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)한양전력기술사사무소 1,850,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법