기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

꿈마을현대 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 부림로 13

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,233원 안양동안구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 386세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
1993.11.13 (33년차)
관리비부과면적
57,272㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
535대
CCTV
75대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43171305
꿈마을현대 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,489원 441.4 25,278,939
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,824원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.4원 대비 423.4 24,250,154
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,335원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.0 515,495
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 80,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,122원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.6 433,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 118,857원 801.1 45,878,682
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,442원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 131.0 7,504,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 95,020원 높음 88% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 640.4 36,677,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 907원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,633원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.7 1,016,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,544원 104.8 6,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,544원 높음 84% 안양동안구 중앙값 ㎡당 56.9원 대비 104.8 6,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,563원 1,547.2 88,611,378
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,627원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 44.7 2,558,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,456원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 481.6 27,582,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,811원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 312.0원 대비 234.6 13,437,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,548원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 138.5 7,931,353
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,313원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 393.0 22,508,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 448원 비교 자료 없음 3.0 172,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,667원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 193.2 11,065,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.0 860,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,627원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.7 1,014,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,154원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.3 1,217,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 684원 비교 자료 없음 4.6 264,185
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,267원 338.8 19,402,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,267원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 338.8 19,402,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 479,720원 중앙값 3,136원/㎡ 높음 3% 3,233 185,171,875

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,273,971원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,970만 25.04
  2. 1억 4,924만 25.05
  3. 1억 4,525만 25.06
  4. 1억 6,605만 25.07
  5. 1억 5,953만 25.08
  6. 1억 3,808만 25.09
  7. 1억 4,454만 25.10
  8. 1억 7,689만 25.11
  9. 2억 1,366만 25.12
  10. 2억 3,548만 26.01
  11. 1억 9,893만 26.02
  12. 1억 8,517만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
184,250,352원
2026년 3월
185,171,875원

세대당 ▲ +2,387원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,355만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 15,951원
월 부과액의 3년 11개월 월 19,402,880원 부과 · 880,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,383원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 11억 1,614만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 9월 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 신광전기안전관리(주) 6,600,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.30 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 9월 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)태양지앤씨 4,200,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 9월 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 3,144,000원 26.11.13 ~ 27.11.13
2026.10.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 9월 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 55,200원 26.11.13 ~ 27.11.13
2026.10.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 9월 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 11,282,300원 26.11.13 ~ 27.11.13
2026.10.02 경비초소 3개소 비상방송설비 긴급 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 롯데세종음향 4,980,000원 26.10.02 ~ 26.10.08
2026.09.04 603동 4라인(7,8층) 전면 인방보 외벽 균열 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)정훈건설 1,020,000원 26.09.04 ~ 26.09.08
2026.09.03 지하주차장 천장 누수로 인한 유도판 설치 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)성복 2,200,000원 26.09.03 ~ 26.09.08
2026.08.19 605동 경비초소 비상방송설비 긴급 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약(입주자대표회의 의결) 롯데세종음향 1,830,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.10 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 메리츠화재해상보험주식회사 109,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법