기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

목련6단지두산 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 평촌대로179번길 27

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 3,988원 안양동안구 대비 높음 3%
  • 440세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
10개 동 · 19층
사용승인
1993.07.13 (33년차)
관리비부과면적
64,436㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산개발
주차
607대
CCTV
104대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43172201
목련6단지두산 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,809원 476.7 30,716,042
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,269원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 459.3 29,598,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.9 445,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 101,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,295원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.8 569,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,114원 526.6 33,929,956
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,833원 높음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 224.2 14,446,658
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,587원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 270.3 17,418,358
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,870원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.6 1,262,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,141원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 502,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,826원 87.6 5,643,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,468원 높음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 71.5 4,605,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,359원 낮음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 16.1 1,037,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 364,490원 2,488.9 160,375,633
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,411원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 43.8 2,820,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 178,905원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,132.5원 대비 1,221.6 78,718,368
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,607원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 316.2원 대비 290.9 18,747,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,210원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 172.1 11,092,535
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,077원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 519.5 33,473,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,414원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 187.2 12,062,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.4 992,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,457원 높음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.6 1,520,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,153원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.7 947,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,765원 408.1 26,296,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,765원 높음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 408.1 26,296,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 584,004원 중앙값 3,879원/㎡ 높음 3% 3,988 256,961,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,735,973원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,696만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,143만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 11,196원
월 부과액의 2년 3개월 월 26,296,570원 부과 · 4,372,500원 사용
적립률 90.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,925원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7,586만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 소방시설 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 (주)에스티안전 4,080,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.29 시설물(게시판)광고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적으로 9월 입주자대표회의에서 의결하여 최고가 업체로 선정 동양기획 1,040,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 전기직무고시용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적으로 8월 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 업체로 선정 (주)대한전기안전관리 1,050,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.02 자동제어 온도조절기 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적으로 8월 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 업체로 선정 (주) 포스테크 4,550,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.02 전기차충전시설 증설 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 입주자대표회의에서 3사와 비교하여 우수한 업체를 선정하였음 GS차지비 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.09.01 울타리 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적으로 8월 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 업체로 선정 (주)우경이엔지 4,800,000원 26.09.02 ~ 26.09.18
2026.07.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 메리츠화재 6,007,400원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.31 외벽 크랙보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적을 통한 수의계약 진행 두레이앤씨 주식회사 2,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.31 소방 종합점검 지적사항 보수공사_비상방송수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적을 통한 수의계약 진행 주식회사 홈스웰 1,660,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.31 소방 종합점검 지적사항 보수 공사 _ 경종, 중계기, 펌프수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적을 통한 수의계약 진행 에스티안전 1,130,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법