기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

목련6단지두산 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 평촌대로179번길 27

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,355원 안양동안구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 440세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
10개 동 · 19층
사용승인
1993.07.13 (33년차)
관리비부과면적
64,436㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산개발
주차
607대
CCTV
104대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43172201
목련6단지두산 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,200원 479.4 30,888,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,625원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.4원 대비 468.6 30,195,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.9 317,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 137,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 542원 낮음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.7 238,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,491원 536.0 34,536,199
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,830원 높음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 231.0 14,885,039
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,214원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 274.6 17,694,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 낮음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,625원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.9 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,141원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 502,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,446원 201.1 12,956,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 29,446원 높음 253% 안양동안구 중앙값 ㎡당 56.9원 대비 201.1 12,956,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,395원 1,730.3 111,493,729
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,411원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 43.8 2,820,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,036원 높음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 567.0 36,535,968
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,227원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 312.0원 대비 267.9 17,259,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,054원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 157.4 10,143,541
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,209원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 438.4 28,251,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,137원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 199.0 12,820,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.3 987,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,523원 높음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.1 1,549,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,555원 낮음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 17.4 1,124,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,765원 408.1 26,296,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,765원 높음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 408.1 26,296,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 491,298원 중앙값 3,136원/㎡ 높음 7% 3,355 216,171,019

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,148,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,424만 25.04
  2. 1억 6,967만 25.05
  3. 1억 6,477만 25.06
  4. 1억 9,049만 25.07
  5. 1억 8,168만 25.08
  6. 1억 6,227만 25.09
  7. 1억 7,342만 25.10
  8. 2억 294만 25.11
  9. 2억 4,965만 25.12
  10. 2억 7,662만 26.01
  11. 2억 4,103만 26.02
  12. 2억 1,617만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
208,330,589원
2026년 3월
216,171,019원

세대당 ▲ +17,819원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,529만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 12,963원
월 부과액의 2년 8개월 월 26,296,570원 부과 · 5,610,000원 사용
적립률 90.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,383원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7,586만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 소방시설 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 (주)에스티안전 4,080,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.29 시설물(게시판)광고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적으로 9월 입주자대표회의에서 의결하여 최고가 업체로 선정 동양기획 1,040,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 전기직무고시용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적으로 8월 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 업체로 선정 (주)대한전기안전관리 1,050,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.02 자동제어 온도조절기 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적으로 8월 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 업체로 선정 (주) 포스테크 4,550,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.02 전기차충전시설 증설 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 입주자대표회의에서 3사와 비교하여 우수한 업체를 선정하였음 GS차지비 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.09.01 울타리 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적으로 8월 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 업체로 선정 (주)우경이엔지 4,800,000원 26.09.02 ~ 26.09.18
2026.07.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 메리츠화재 6,007,400원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.31 외벽 크랙보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적을 통한 수의계약 진행 두레이앤씨 주식회사 2,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.31 소방 종합점검 지적사항 보수공사_비상방송수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적을 통한 수의계약 진행 주식회사 홈스웰 1,660,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.31 소방 종합점검 지적사항 보수 공사 _ 경종, 중계기, 펌프수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적을 통한 수의계약 진행 에스티안전 1,130,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법