기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

목련6단지두산 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 평촌대로179번길 27

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,956원 안양동안구 대비 높음 6%
  • 440세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
10개 동 · 19층
사용승인
1993.07.13 (33년차)
관리비부과면적
64,436㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산개발
주차
607대
CCTV
104대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43172201
목련6단지두산 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,387원 487.5 31,410,474
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,769원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 462.8 29,818,574
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.7 364,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 108,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 441원 비교 자료 없음 3.0 194,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,104원 높음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.4 925,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,538원 522.6 33,676,904
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,805원 높음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 224.0 14,434,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,285원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 268.3 17,285,584
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,625원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.9 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,141원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 502,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,252원 165.6 10,670,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,893원 높음 187% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 149.5 9,633,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,359원 낮음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 16.1 1,037,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,996원 1,372.5 88,438,382
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,411원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 43.8 2,820,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,177원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 117.3 7,558,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,088원 낮음 67% 안양동안구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 41.6 2,678,554
D08 전기료(전용) 세대 전기 134,038원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 723.1원 대비 915.3 58,976,848
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,140원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 192.1 12,381,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.3 987,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,609원 높음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 24.6 1,587,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,153원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 14.7 947,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,136원 비교 자료 없음 7.8 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,765원 408.1 26,296,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,765원 높음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 408.1 26,296,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,939원 중앙값 2,793원/㎡ 높음 6% 2,956 190,493,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,457,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,696만 25.01
  2. 2억 4,014만 25.02
  3. 2억 833만 25.03
  4. 1억 8,424만 25.04
  5. 1억 6,967만 25.05
  6. 1억 6,477만 25.06
  7. 1억 9,049만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,732만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 10,667원
월 부과액의 2년 2개월 월 26,296,570원 부과 · 70,686,000원 사용
적립률 90.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,994원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7,586만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 소방시설 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 (주)에스티안전 4,080,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.29 시설물(게시판)광고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적으로 9월 입주자대표회의에서 의결하여 최고가 업체로 선정 동양기획 1,040,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 전기직무고시용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적으로 8월 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 업체로 선정 (주)대한전기안전관리 1,050,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.02 자동제어 온도조절기 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적으로 8월 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 업체로 선정 (주) 포스테크 4,550,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.02 전기차충전시설 증설 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 입주자대표회의에서 3사와 비교하여 우수한 업체를 선정하였음 GS차지비 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.09.01 울타리 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적으로 8월 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 업체로 선정 (주)우경이엔지 4,800,000원 26.09.02 ~ 26.09.18
2026.07.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 메리츠화재 6,007,400원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.31 외벽 크랙보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적을 통한 수의계약 진행 두레이앤씨 주식회사 2,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.31 소방 종합점검 지적사항 보수공사_비상방송수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적을 통한 수의계약 진행 주식회사 홈스웰 1,660,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.31 소방 종합점검 지적사항 보수 공사 _ 경종, 중계기, 펌프수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적을 통한 수의계약 진행 에스티안전 1,130,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법