기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

은하수벽산 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 시민대로159번길 62

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,271원 안양동안구 대비 높음 7%
  • 620세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
1992.05.30 (34년차)
관리비부과면적
59,517㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산개발
주차
435대
CCTV
108대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43173304
은하수벽산 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,918원 457.5 27,228,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,041원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 437.9 26,065,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.5 443,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 82,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,028원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.7 637,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,982원 510.3 30,368,981
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,252원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 179.7 10,696,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,550원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 297.4 17,700,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 424,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,959원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.4 1,214,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 538원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 333,311
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,248원 117.2 6,973,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 887원 낮음 81% 안양동안구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 9.2 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,361원 높음 305% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 107.9 6,423,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,600원 1,829.2 108,872,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 44,840원 높음 786% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 467.1 27,800,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,929원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 572.2 34,056,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38,130원 비교 자료 없음 -397.2 -23,640,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,826원 높음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 394.0 23,452,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,762원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 153.8 9,152,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,005원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 343.8 20,463,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,253원 비교 자료 없음 13.1 777,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,008원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 218.8 13,024,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.6 1,342,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,597원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.6 990,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,344원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.4 1,453,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,211원 356.4 21,210,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,211원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 356.4 21,210,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,959원 중앙값 3,048원/㎡ 높음 7% 3,271 194,654,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,137,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,942만 25.01
  2. 2억 3,715만 25.02
  3. 1억 9,465만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,275만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 14,160원
월 부과액의 3년 4개월 월 21,210,730원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,926원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 427만원
  • 공개 계약 전체 432건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 주차관제시스템(차량번호인식)구축 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,600,000원 –
2026.03.31 경산엔지리어링(주)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 건축물 정밀안전검검 2,600,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.25 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주) 태영 3,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.16 재활용품 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약 대상 6. (주) 한솔리싸이클링 4,984,800원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.12 전기직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약 대상 6. (주) 삼원전기안전시스템 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.10 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2 수의계약 대상 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자와의 재계약 (유)경기소방안전 4,740,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침 별표2 수의계약 대상 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자와 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 27,648,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.10.10 변압기 부하 이동 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)삼원전기안전관리 3,200,000원 25.10.13 ~ 25.10.22
2025.10.10 ACB 저압판넬 차단기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)관서상사 3,000,000원 25.10.13 ~ 25.10.22
2025.09.30 209동 배수불량 피해세대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 태성종합인테리어 1,450,000원 25.10.10 ~ 25.10.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법