기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

초원대원아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 부림로 55

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,917원 안양동안구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 752세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
752세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
1993.07.31 (33년차)
관리비부과면적
73,449㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
626대
CCTV
169대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43174209
초원대원아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,323원 505.0 37,090,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,522원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 486.5 35,736,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 560,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 163,830
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 1.7 124,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 68% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 533원 낮음 45% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.5 400,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,767원 683.6 50,208,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,769원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 192.2 14,114,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,042원 높음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.2원 대비 450.9 33,119,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 494,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,653원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 27.2 1,995,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 484,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,833원 59.7 4,386,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,115원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 42.1 3,094,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,470원 낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 15.0 1,105,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 248원 비교 자료 없음 2.5 186,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,619원 1,398.7 102,737,456
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,091원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 52.1 3,828,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,780원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 81.6원 대비 89.9 6,602,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,099원 낮음 65% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 42.0 3,082,186
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,989원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 731.2원 대비 870.1 63,912,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,346원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 280.0 20,564,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.9 1,685,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,344원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.8 1,010,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,731원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 28.0 2,053,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,324원 269.5 19,795,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,324원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 269.5 19,795,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,866원 중앙값 2,837원/㎡ 높음 3% 2,917 214,219,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,665,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,616만 25.09
  2. 2억 304만 25.10
  3. 2억 3,456만 25.11
  4. 2억 9,161만 25.12
  5. 3억 2,564만 26.01
  6. 2억 7,829만 26.02
  7. 2억 4,656만 26.03
  8. 2억 881만 26.04
  9. 1억 9,507만 26.05
  10. 1억 8,628만 26.06
  11. 2억 910만 26.07
  12. 2억 1,422만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
220,262,706원
2026년 8월
214,219,306원

세대당 ▼ -8,036원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 447만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,591원
월 부과액의 3년 월 19,795,960원 부과 · 6,325,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,485원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 6,264만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 방역소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행실적평가, 입주자대표회의 의결 (주)태영 5,292,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 수목 병해충방제 용역 게약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행실적평가, 입주자대표회의 의결 (주)태영 588,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 대표회의 의결 메리츠화재 24,382,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 대표회의 의결 삼성화재 77,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 대표회의 의결 메리츠화재 179,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.29 기계설비점검 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가, 입주자대표회의 의결 (주) 미미 1,200,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.06 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적, 대표회의 의결 우정공인회계감사반 (신원세무회계) 1,100,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.04.30 재활용품 매각(수거) 변경계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중동사태로 금액(인하) 변경계약 (주)평화자원 16,243,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 XP보이스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.09 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행실적평가 기산엘리베이터(주) 9,792,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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