기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

초원대원아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 부림로 55

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,368원 안양동안구 대비 높음 11%
  • 752세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
752세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
1993.07.31 (33년차)
관리비부과면적
73,449㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
626대
CCTV
169대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43174209
초원대원아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,934원 490.8 36,046,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,224원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 463.0 34,008,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.1 522,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 115,500
A04 피복비 직원 근무복 366원 비교 자료 없음 3.7 275,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,456원 높음 71% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.9 1,094,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,610원 641.0 47,082,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,545원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 179.6 13,193,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,455원 높음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 424.4 31,174,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 494,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,308원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.6 1,735,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 484,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,951원 50.7 3,723,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,567원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 36.5 2,682,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,383원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 14.2 1,040,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,183원 1,916.4 140,761,771
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,610원 높음 125% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 118.9 8,730,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,653원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 457.2 33,578,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,869원 높음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 459.4 33,741,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,810원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 110.7 8,129,111
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,316원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 453.7 33,325,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 260
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,067원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 225.9 16,594,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.0 1,687,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,741원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.8 1,308,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,874원 높음 134% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 49.9 3,665,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,324원 269.5 19,795,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,324원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 269.5 19,795,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,003원 중앙값 3,048원/㎡ 높음 11% 3,368 247,410,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,916,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,502만 25.01
  2. 3억 869만 25.02
  3. 2억 4,741만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,009만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,626원
월 부과액의 2년 4개월 월 19,795,960원 부과 · 69,177,904원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,926원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 6,264만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 방역소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행실적평가, 입주자대표회의 의결 (주)태영 5,292,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 수목 병해충방제 용역 게약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행실적평가, 입주자대표회의 의결 (주)태영 588,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 대표회의 의결 메리츠화재 24,382,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 대표회의 의결 삼성화재 77,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 대표회의 의결 메리츠화재 179,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.29 기계설비점검 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가, 입주자대표회의 의결 (주) 미미 1,200,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.06 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적, 대표회의 의결 우정공인회계감사반 (신원세무회계) 1,100,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.04.30 재활용품 매각(수거) 변경계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중동사태로 금액(인하) 변경계약 (주)평화자원 16,243,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 XP보이스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.09 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행실적평가 기산엘리베이터(주) 9,792,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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