기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

초원대원아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 부림로 55

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,434원 안양동안구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 0%
  • 752세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
752세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
1993.07.31 (33년차)
관리비부과면적
73,449㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
626대
CCTV
169대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43174209
초원대원아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,471원 496.3 36,450,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,581원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 476.9 35,029,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.1 597,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 112,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 946원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.7 711,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,763원 663.1 48,701,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,396원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 188.3 13,833,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,488원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 445.2 32,703,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 494,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,576원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.1 1,185,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 484,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,314원 74.9 5,499,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,660원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 57.9 4,256,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,654원 낮음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 16.9 1,243,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 286,166원 2,929.9 215,196,966
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,603원 높음 233% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 180.2 13,237,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,726원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,221.2원 대비 1,328.2 97,553,696
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,069원 높음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 471.7 34,643,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,692원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 109.5 8,040,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,268원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 514.7 37,801,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,988원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 245.6 18,039,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.9 1,682,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,286원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.2 966,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,299원 높음 91% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 44.0 3,232,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,324원 269.5 19,795,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,324원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 269.5 19,795,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 433,038원 중앙값 4,123원/㎡ 높음 8% 4,434 325,644,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,189,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 869만 25.02
  2. 2억 4,741만 25.03
  3. 2억 1,896만 25.04
  4. 2억 88만 25.05
  5. 1억 9,377만 25.06
  6. 2억 1,984만 25.07
  7. 2억 2,026만 25.08
  8. 1억 9,616만 25.09
  9. 2억 304만 25.10
  10. 2억 3,456만 25.11
  11. 2억 9,161만 25.12
  12. 3억 2,564만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
325,016,728원
2026년 1월
325,644,746원

세대당 ▲ +835원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,334만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,942원
월 부과액의 2년 5개월 월 19,795,960원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,089원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 6,264만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 방역소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행실적평가, 입주자대표회의 의결 (주)태영 5,292,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 수목 병해충방제 용역 게약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행실적평가, 입주자대표회의 의결 (주)태영 588,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 대표회의 의결 메리츠화재 24,382,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 대표회의 의결 삼성화재 77,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 대표회의 의결 메리츠화재 179,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.29 기계설비점검 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가, 입주자대표회의 의결 (주) 미미 1,200,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.06 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적, 대표회의 의결 우정공인회계감사반 (신원세무회계) 1,100,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.04.30 재활용품 매각(수거) 변경계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중동사태로 금액(인하) 변경계약 (주)평화자원 16,243,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 XP보이스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.09 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행실적평가 기산엘리베이터(주) 9,792,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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