기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

초원LG아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 부림로 52

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,112원 안양동안구 대비 높음 12%
  • 656세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
1993.10.30 (33년차)
관리비부과면적
63,147㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
476대
CCTV
124대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 11 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43174404
초원LG아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,390원 565.0 35,679,812
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,578원 높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 535.8 33,835,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.7 736,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 203,720
A04 피복비 직원 근무복 219원 비교 자료 없음 2.3 143,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 비교 자료 없음 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 995원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.3 652,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,815원 683.7 43,174,444
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,522원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 140.5 8,870,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,954원 높음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 508.6 32,113,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,012원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.9 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 420,244
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,962원 113.9 7,190,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,393원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 35.3 2,226,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,568원 높음 186% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 78.6 4,964,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,887원 1,349.3 85,206,028
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,551원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 47.3 2,985,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,210원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 95.7 6,041,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 273원 낮음 98% 안양동안구 중앙값 ㎡당 124.6원 대비 2.8 178,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,485원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 755.5원 대비 836.1 52,797,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,500원 높음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 306.5 19,351,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.9 1,445,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,782원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.5 1,169,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,864원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.4 1,222,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 21원 비교 자료 없음 0.2 14,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,501원 400.0 25,256,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,501원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 25,256,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,554원 중앙값 2,785원/㎡ 높음 12% 3,112 196,507,427

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,060,895원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,217만 25.01
  2. 2억 7,737만 25.02
  3. 2억 3,550만 25.03
  4. 2억 900만 25.04
  5. 1억 8,713만 25.05
  6. 1억 7,695만 25.06
  7. 1억 9,500만 25.07
  8. 1억 9,651만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,500만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,047원
월 부과액의 1년 6개월 월 25,256,360원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,072원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 12억 7,776만원
  • 공개 계약 전체 341건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 TV공시청시설 유지보수용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 9호에 의거 에스케이브로드밴드(주) 9,240,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 기계설비 법정점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 6호에 의거 백두이앤씨(주) 900,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.15 시설물 광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 9호에 의거 진성기획 1,500,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.08.31 난방용 게이트 밸브 누수교체(7개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 6호에 의거 열이엔지 4,336,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.31 재활용품 수거용역 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 9호에 의거 (주)평화자원 14,956,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 승강기내 광고용 모니터 운영 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 9호에 의거 포커스미디어코리아(주) 10,734,552원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.08.25 전기설비 안전점검 대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 6호에 의거 대한 전력안전(주) 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 외벽 누수세대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 6호에 의거 나래ENC 1,500,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.07.30 배전반 ATS 2개소 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 6호에 의거 (주)위너젠 4,900,000원 26.07.30 ~ 26.09.04
2026.07.27 급탕배관 누수 4건 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 6호에 의거 열이엔지 3,400,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법