기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

초원세경아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 관평로138번길 13

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,171원 안양동안구 대비 높음 16%
  • 709세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
709세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
1996.07.26 (30년차)
관리비부과면적
45,653㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세경산업주식회사
주차
405대
CCTV
50대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43174605
초원세경아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,029원 761.4 34,761,322
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,490원 높음 62% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 737.5 33,670,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 높음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.9 589,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 높음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 120,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 538원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.4 381,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,175원 484.2 22,103,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,615원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 195.9 8,944,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,016원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 264.3 12,064,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 374원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 265,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 745원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 11.6 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 301,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,306원 144.5 6,597,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,306원 높음 184% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 144.5 6,597,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,747원 1,455.9 66,466,335
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,612원 높음 759% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 444.4 20,285,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,844원 낮음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 106.3 4,852,420
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23,879원 비교 자료 없음 -370.8 -16,930,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,879원 높음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 370.8 16,930,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,700원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 135.1 6,168,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,289원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 408.3 18,639,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -990
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,288원 높음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 268.5 12,257,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 33.7 1,540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 987원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,855원 높음 102% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 44.3 2,024,455
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,900원 324.6 14,818,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,900원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 324.6 14,818,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,156원 중앙값 2,740원/㎡ 높음 16% 3,171 144,746,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,334,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,921만 25.01
  2. 1억 8,888만 25.02
  3. 1억 5,983만 25.03
  4. 1억 4,475만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,989만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 18,616원
월 부과액의 4년 9개월 월 14,818,100원 부과 · 407,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,788원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 8,991만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 B지하주차장 창고 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 세경인테리어 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.08 소방시설안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)컴피아아엔씨 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 승강기 바닥 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 현지엘리베이터(주) 950,000원 26.05.06 ~ 26.05.11
2026.05.04 난방배관 및 온수배관 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한국난방 관리 평촌지사 4,350,000원 26.05.04 ~ 26.06.03
2026.05.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)한솔개발 1,360,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.13 기계설비 성능점검대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)에스티에스텍 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 오이천사 서비스 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)지앤톡 2,552,400원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.03.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)지엘엠 36,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)한경이엔지 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 2026 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 선율회계법인 550,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법