기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

초원세경아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 관평로138번길 13

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 4,488원 안양동안구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 709세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
709세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
1996.07.26 (30년차)
관리비부과면적
45,653㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세경산업주식회사
주차
405대
CCTV
50대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43174605
초원세경아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,349원 766.4 34,988,186
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,475원 높음 64% 안양동안구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 737.3 33,659,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.5 614,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 112,760
A04 피복비 직원 근무복 20원 비교 자료 없음 0.3 14,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 355원 높음 1934% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.5 252,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 472원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 334,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,167원 499.6 22,806,331
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,026원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 202.3 9,235,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,506원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 271.9 12,411,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 745원 낮음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 11.6 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 331,441
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,085원 110.0 5,023,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,085원 높음 140% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 110.0 5,023,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,511원 2,787.9 127,273,235
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,269원 높음 913% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 547.7 25,005,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,638원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,221.2원 대비 1,190.2 54,336,080
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -24,766원 비교 자료 없음 -384.6 -17,559,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,766원 높음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 384.6 17,559,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,894원 높음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 215.8 9,850,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,249원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 469.8 21,446,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 높음 1549% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 1,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,516원 높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 272.0 12,418,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,105원 높음 45% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 32.7 1,492,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 987원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,852원 높음 93% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 44.3 2,022,005
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,900원 324.6 14,818,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,900원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 324.6 14,818,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,012원 중앙값 4,123원/㎡ 높음 9% 4,488 204,909,267

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,949,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,888만 25.02
  2. 1억 5,983만 25.03
  3. 1억 4,475만 25.04
  4. 1억 3,232만 25.05
  5. 1억 3,182만 25.06
  6. 1억 4,187만 25.07
  7. 1억 3,034만 25.08
  8. 1억 2,971만 25.09
  9. 1억 3,076만 25.10
  10. 1억 4,708만 25.11
  11. 2억 5,624만 25.12
  12. 2억 491만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
199,206,536원
2026년 1월
204,909,267원

세대당 ▲ +8,043원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,499만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 21,795원
월 부과액의 5년 7개월 월 14,818,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,089원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 8,991만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 B지하주차장 창고 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 세경인테리어 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.08 소방시설안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)컴피아아엔씨 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 승강기 바닥 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 현지엘리베이터(주) 950,000원 26.05.06 ~ 26.05.11
2026.05.04 난방배관 및 온수배관 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한국난방 관리 평촌지사 4,350,000원 26.05.04 ~ 26.06.03
2026.05.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)한솔개발 1,360,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.13 기계설비 성능점검대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)에스티에스텍 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 오이천사 서비스 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)지앤톡 2,552,400원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.03.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)지엘엠 36,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)한경이엔지 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 2026 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 선율회계법인 550,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법