기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

초원세경아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 관평로138번길 13

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 5,613원 안양동안구 대비 높음 53%
  • 709세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
709세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
1996.07.26 (30년차)
관리비부과면적
45,653㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세경산업주식회사
주차
405대
CCTV
50대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43174605
초원세경아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,242원 764.7 34,912,614
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,215원 높음 63% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 733.3 33,475,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 높음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.1 687,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 117,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 892원 높음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.8 632,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,233원 485.1 22,144,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,624원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 196.1 8,950,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,016원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 264.3 12,064,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 745원 낮음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 11.6 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 301,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,287원 159.8 7,293,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,287원 높음 198% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 159.8 7,293,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,745원 3,878.6 177,069,425
D01 난방비(공용) 공용부 난방 50,297원 높음 1346% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 781.1 35,660,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,297원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 892.5원 대비 781.1 35,660,420
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 21,656원 비교 자료 없음 336.3 15,354,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,656원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 336.3 15,354,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,116원 높음 240% 안양동안구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 514.3 23,479,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,116원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 514.3 23,479,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,773원 비교 자료 없음 260.5 11,892,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,773원 높음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 260.5 11,892,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 높음 45% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 32.7 1,495,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.1 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,852원 높음 94% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 44.3 2,022,005
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,900원 324.6 14,818,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,900원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 324.6 14,818,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,407원 중앙값 3,665원/㎡ 높음 53% 5,613 256,237,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,302,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,921만 25.01
  2. 1억 8,888만 25.02
  3. 1억 5,983만 25.03
  4. 1억 4,475만 25.04
  5. 1억 3,232만 25.05
  6. 1억 3,182만 25.06
  7. 1억 4,187만 25.07
  8. 1억 3,034만 25.08
  9. 1억 2,971만 25.09
  10. 1억 3,076만 25.10
  11. 1억 4,708만 25.11
  12. 2억 5,624만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,018만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 21,470원
월 부과액의 5년 6개월 월 14,818,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,635원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 8,991만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 B지하주차장 창고 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 세경인테리어 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.08 소방시설안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)컴피아아엔씨 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 승강기 바닥 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 현지엘리베이터(주) 950,000원 26.05.06 ~ 26.05.11
2026.05.04 난방배관 및 온수배관 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한국난방 관리 평촌지사 4,350,000원 26.05.04 ~ 26.06.03
2026.05.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)한솔개발 1,360,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.13 기계설비 성능점검대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)에스티에스텍 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 오이천사 서비스 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)지앤톡 2,552,400원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.03.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)지엘엠 36,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)한경이엔지 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 2026 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 선율회계법인 550,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법