기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

은하수청구아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 시민대로159번길 59

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,928원 안양동안구 대비 높음 1%
  • 502세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
1992.06.13 (34년차)
관리비부과면적
50,812㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청구주택
주차
383대
CCTV
74대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43175702
은하수청구아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,558원 529.1 26,886,154
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,293원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 506.8 25,749,284
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,053원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.4 528,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 86,910
A04 피복비 직원 근무복 454원 높음 300% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.5 227,975
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 173% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 489원 낮음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.8 245,625
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,999원 573.0 29,115,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,220원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 189.9 9,648,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,967원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 345.5 17,553,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 434,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,073원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.5 1,040,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 439,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,390원 73.0 3,709,905
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,365원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 43.1 2,191,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,849원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 28.1 1,430,185
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 177원 비교 자료 없음 1.7 88,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,319원 2,453.3 124,656,192
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,940원 높음 210% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 167.4 8,504,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,248원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,132.5원 대비 1,109.0 56,348,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,832원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 316.2원 대비 383.6 19,493,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,850원 낮음 54% 안양동안구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 77.6 3,940,819
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,175원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 446.3 22,678,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,627원 비교 자료 없음 26.0 1,318,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,997원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 187.7 9,536,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.0 1,120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,256원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.4 630,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,161원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.3 1,084,655
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,366원 300.0 15,243,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,366원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 15,243,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,632원 중앙값 3,879원/㎡ 높음 1% 3,928 199,611,231

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,674,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,961만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,715만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 20,018원
월 부과액의 5년 7개월 월 15,243,660원 부과 · 0원 사용
적립률 51.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,925원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 9,906만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 세무서비스이용 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교견적 저가업체 정평세무 컨설팅, 엔마터주식회사 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.08 전산 공급 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교견적 저가업체 엔마스터주식회사 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.21 열 교환기 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 저가업체 인정이엔지(주) 870,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.06.30 주차관제 시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 주차관제 시스템 설치 업체 아이파킹주식회사 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 옥상 방수 공사 설계 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 저가업체 제이엔이앤씨 1,700,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.29 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 저가업체 에스티안전 1,980,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.10 아파트 종합 보험 (주택화재, 영업배상, 어린이놀이시설) 수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 저가업체 한화손해보험 15,867,000원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.10 승강기 사고배상 책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 저가업체 메리츠화재(주) 101,800원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.02 LGU+ 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 연장 계약 (주)LG유플러스 3,300,000원 26.07.14 ~ 28.07.13
2026.05.22 난방용 인버터 차압 콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 저가업체 한솔시스템 1,000,000원 26.05.22 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법