기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

은하수청구아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 시민대로159번길 59

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,753원 안양동안구 대비 높음 4%
  • 502세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
1992.06.13 (34년차)
관리비부과면적
50,812㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청구주택
주차
383대
CCTV
74대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43175702
은하수청구아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,679원 540.2 27,448,894
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,593원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 519.6 26,401,744
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.7 442,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 75,890
A04 피복비 직원 근무복 454원 비교 자료 없음 4.5 227,975
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.9 300,355
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,186원 574.9 29,209,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,246원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 190.1 9,661,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,281원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 348.6 17,711,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 434,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,920원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.0 963,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 439,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,545원 84.4 4,289,405
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,519원 높음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 54.5 2,770,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,849원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 28.1 1,430,185
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 177원 비교 자료 없음 1.7 88,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,051원 2,253.0 114,481,751
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,997원 높음 196% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 158.0 8,030,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,185원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 1,039.2 52,802,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,925원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 345.0 17,532,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,402원 낮음 54% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 73.1 3,715,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,129원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 356.9 18,136,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,701원 비교 자료 없음 26.7 1,355,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,828원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 195.9 9,953,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.9 1,115,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,502원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.8 754,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,161원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 1,084,655
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,366원 300.0 15,243,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,366원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 15,243,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,827원 중앙값 3,606원/㎡ 높음 4% 3,753 190,673,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,047,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,961만 25.01
  2. 1억 9,067만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,239만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 20,318원
월 부과액의 5년 8개월 월 15,243,660원 부과 · 0원 사용
적립률 51.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 9,906만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 세무서비스이용 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교견적 저가업체 정평세무 컨설팅, 엔마터주식회사 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.08 전산 공급 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교견적 저가업체 엔마스터주식회사 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.21 열 교환기 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 저가업체 인정이엔지(주) 870,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.06.30 주차관제 시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 주차관제 시스템 설치 업체 아이파킹주식회사 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 옥상 방수 공사 설계 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 저가업체 제이엔이앤씨 1,700,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.29 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 저가업체 에스티안전 1,980,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.10 아파트 종합 보험 (주택화재, 영업배상, 어린이놀이시설) 수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 저가업체 한화손해보험 15,867,000원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.10 승강기 사고배상 책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 저가업체 메리츠화재(주) 101,800원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.02 LGU+ 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 연장 계약 (주)LG유플러스 3,300,000원 26.07.14 ~ 28.07.13
2026.05.22 난방용 인버터 차압 콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 저가업체 한솔시스템 1,000,000원 26.05.22 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법