기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

은하수청구아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 시민대로159번길 59

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,589원 안양동안구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 502세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
1992.06.13 (34년차)
관리비부과면적
50,812㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청구주택
주차
383대
CCTV
74대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43175702
은하수청구아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,090원 623.3 31,671,181
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,080원 높음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 459.8원 대비 593.6 30,160,276
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,303원 높음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.9 654,175
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 77,230
A04 피복비 직원 근무복 386원 비교 자료 없음 3.8 193,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 952원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.4 477,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,451원 567.6 28,840,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,944원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 197.0 10,011,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,714원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 333.1 16,924,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 976원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.6 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,943원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.2 975,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 439,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,878원 67.9 3,452,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,776원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.0원 대비 37.3 1,895,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,618원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 25.9 1,314,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 264원 비교 자료 없음 2.6 132,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 219원 비교 자료 없음 2.2 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,458원 2,029.8 103,139,673
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,576원 높음 129% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 124.2 6,312,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,835원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 789.6원 대비 818.4 41,583,232
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,155원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 337.4 17,145,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,132원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 100.1 5,086,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,512원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 341.0 17,324,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,105원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 248.0 12,602,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.8 1,107,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,368원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.5 686,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,572원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.4 1,291,255
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,366원 300.0 15,243,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,366원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 300.0 15,243,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,242원 중앙값 3,476원/㎡ 높음 3% 3,589 182,347,453

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,219,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,974만 25.03
  2. 1억 3,915만 25.04
  3. 1억 2,869만 25.05
  4. 1억 2,730만 25.06
  5. 1억 4,038만 25.07
  6. 1억 3,371만 25.08
  7. 1억 2,623만 25.09
  8. 1억 3,149만 25.10
  9. 1억 5,330만 25.11
  10. 1억 9,159만 25.12
  11. 2억 1,387만 26.01
  12. 1억 8,235만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
190,673,241원
2026년 2월
182,347,453원

세대당 ▼ -16,585원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,070만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 18,907원
월 부과액의 5년 3개월 월 15,243,660원 부과 · 0원 사용
적립률 51.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,151원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 9,906만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 세무서비스이용 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교견적 저가업체 정평세무 컨설팅, 엔마터주식회사 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.08 전산 공급 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교견적 저가업체 엔마스터주식회사 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.21 열 교환기 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 저가업체 인정이엔지(주) 870,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.06.30 주차관제 시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 주차관제 시스템 설치 업체 아이파킹주식회사 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 옥상 방수 공사 설계 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 저가업체 제이엔이앤씨 1,700,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.29 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 저가업체 에스티안전 1,980,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.10 아파트 종합 보험 (주택화재, 영업배상, 어린이놀이시설) 수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 저가업체 한화손해보험 15,867,000원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.10 승강기 사고배상 책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 저가업체 메리츠화재(주) 101,800원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.02 LGU+ 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 연장 계약 (주)LG유플러스 3,300,000원 26.07.14 ~ 28.07.13
2026.05.22 난방용 인버터 차압 콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 저가업체 한솔시스템 1,000,000원 26.05.22 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법